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南華國中學區旁明亮四房♥附精美裝潢♥「南海明珠」華廈_鄰新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區〡天竹聖淘莎.興築浪琴.詠賀朗峯.宏家大阪城秋楓區·春櫻區.竹益舞春風.來居華麗家園.大宅院.仁旺國宅.興富麗荷風堂.東大花墅《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：650萬】

◆座落路段/附近地標：海濱路/南華國中大門

◆登記建坪： 35.77坪

◆主建物： 26.78坪

◆附屬建物： 1.88坪 (含陽台 1.88坪)

◆公共設施： 7.11坪

◆土地坪數： 6.16坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 28.5年 (建築完工日期：82年 7月 *日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：■無/□車庫,庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/■保全系統

◆管理費：□無/■ 約 300元/月

◆社區(建案)名稱：南海明珠

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/波光市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：港區停車場

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「南海明珠」華廈~南寮生活圈低總價四房、緊鄰南華國中！格局方正，室內面積近29坪，空間配置勻稱，動線流暢！建物四周棟距寬，光線及通風超棒！設計師團隊全新裝潢整理，購進即可輕鬆入住！總價親民，購屋門檻低，先求有再求好，適合新婚或小家庭等首購族群。

❷室內裝潢格調以現代時尚風格融合當代設計的俐落與明亮感，不論是牆面的拼花壁飾、以白色作為主色調的天花板搭配雅水晶吊燈、全室鋪上療癒系木質地板，讓空間顯得清爽無壓，展現溫潤的質感；時尚的沙發座椅讓客餐廳多了成熟的氣息，然而卻又不會產生任何壓迫感，洋溢著濃濃的雅致風情，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在，實為質感與實用機能兼具的輕奢精緻美宅。

❸單純小型獨棟電梯華廈社區，僅14戶，低公設比，社區管理費低廉。巷道四通八達，出入動線良好，附近停車很方便。

❹鄰近新竹漁港觀光區、南寮地中海(舊漁港)、新漁人碼頭餐廳；附近有全聯福利中心、屈臣氏、美廉社、南寮市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、蟹仔埔公園…及知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。主要包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園、南港賞鳥區、香山濕地賞蟹步道…等諸多景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！