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南寮幼兒園旁の大地坪透天㊝五大房♥庭院車位◆新竹漁港重劃區∥宏家大阪城秋楓區·春櫻區.品益天尊No3/品益無双.王喬時光.富宇愛尚.品益文華.松昂寬海.陸遊.啟億大閱.興富麗荷風堂.藍海之御.東大花墅.詠賀朗峯

【總價：1,998萬】

◆座落路段/附近地標：嘉濱路/南寮非營利幼兒園

◆登記建坪： 63.9坪

◆主建物： 53.02坪

◆附屬建物： 10.87坪 (含陽台 4.99坪、屋頂突出物    5.88坪)

◆土地坪數： 39.02坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 24年 (建築完工日期：88年 9月 27日)

◆建物格局： 5房/ 3廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：無

◆管理費：■無/□ 約 元/月

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●優質透天五大房+庭院式車位--南寮地區、漁港重劃區內，緊鄰南寮非營利幼兒園，鄰近南華國中、蟹仔埔公園及海濱里民眾活動中心，全區僅12戶之集合式連棟透天，免管理費，居家環境單純寧靜。 

●民國88年完工，屋況需稍整理。總價僅相當於市區大樓三房價格即可入主！實為本地居民及市區或竹科上班族首次購屋或換屋需求之優選。 

●三層樓建築、建坪63坪、土地39坪(含車道持分8.1坪)，房屋面寬約6.5米。庭院停車、五大房+神明廳、三大陽台、大露台，空間配置寬敞舒適，光線明亮通風優。臨8米巷道，雙向進出，街道寬敞筆直，四通八達，出入動線便利。 

●《房屋概況》
一樓：庭院車位、客/餐廳、廚房、衛浴、後陽台。

二樓：主臥房、衛浴、次臥房、陽台。

三樓：次臥房2間、衛浴、陽台。

頂樓：書房、神明廳、露臺。 

●步行1分鐘可到公園，運動休閒超方便。距離南寮東大-延平路市集與南寮街市集、新竹漁港、南寮舊漁港、運動公園都在1公里內；南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小…以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行、新竹一信、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、屈臣氏、四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。 

●交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。距離巨城百貨、湳雅大潤發生活圈、新竹科學園區都只要10多分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。 

●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區

＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區

 
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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◆新竹市風景區:新竹觀光漁港.十七公里海岸風景區.魚鱗天梯.南港賞鳥區.香山濕地.金城湖賞鳥區.看海公園.海天一線.紅樹林公園.海山漁港.風情海岸.鄭再傳紀念公園.新竹市立動物園.十八尖山公園.十九公頃青青草原.高峰植物園.新竹漁港漁產品直銷中心.新竹公園(麗池公園).港南濱海風景區.清大校園.青草湖風景區(號稱新竹陽明山).竹科靜心湖.交大竹湖.清大相思湖/成功湖/昆明湖.天鵝湖(南寮舊漁港).◆新竹市停車場:武陵路橋下停車場.武陵停車場.士林市場停車場.北門停車場.仁德停車場.民富立體停車場.府後街地下停車場.演藝廳廣場停車場.南門立體停車場.明志書院停車場.北區行政大樓地下停車場.公道五路陸橋下停車場.新竹後站停車場.光復陸橋下停車場.振興陸橋停車場.東光陸橋下停車場.中央停車場.北大路停車場.東大停車場.赤土崎地下停車場.綜合體育館停車場.牛埔地下停車場.新科國中地下停車場.園區陸橋下停車場.龍山變電所公有臨時停車場.頂竹圍地下停車場.◆新竹市公車/火車站:台鐵新竹車站.北新竹站.千甲站.新莊站.竹中站.六家站.三姓橋站.香山火車站.高鐵新竹站.新竹客運總站.新竹客運藍線.藍1區.2路.10路.11路.11甲路.12路.藍15區.16路.20路.23路.27路.31路.55路.57路.世博3號.世博5號.71路.72路.73路.新竹客運-竹北市免費公車60路.61路.62路.63路.65路.66路.新竹縣快捷5號6號公車.◆新竹市省道/高速公路:台68線東西向快速公路(武陵路匝道.東大路匝道.西濱路匝道.榮濱路匝道.中正路匝道.中華路匝道.新竹科園交流道).台1線(中華路).茄苳交流道.新竹交流道(光復路/公道五路/新安路/園區二路).香山交流道.寶山交流道.新竹系統交流道.台15線.台61線省道/西濱公路(香北路平交匝道.中華路五段208巷平交匝道.美山聯絡道平交匝道.海山路平交匝道.長興街平交匝道.香山聯絡道平交匝道).◆新竹市工業區/科學園區:新竹科學工業園區.科學工業園區管理局.香山工業區.◆新竹市警察局/派出所:新竹市警察局第一分局.湳雅派出所.樹林頭派出所.南寮派出所.北門派出所.西門派出所.新竹市警察局第二分局.東門派出所.文華派出所.關東橋派出所.埔頂派出所.東勢派出所.新竹市警察局第三分局.青草湖派出所.南門派出所.朝山派出所.香山派出所.中華派出所.◆新竹市生活商圈:光華湳雅大潤發商圈.南寮新竹漁港生活圈.中正路北門商圈.西門/民富商圈.三民學區商圈.遠東巨城百貨商圈.大遠百商圈.北大路文化中心商圈.香山牛埔商圈.三姓橋/大庄商圈.南勢/虎林生活圈.清大南大校區(師院)商圈. SOGO/站前商圈.八大學區生活圈.清大馬偕商圈.光復路帶狀商圈.關東橋老爺商圈.好市多COSTCO生活圈.關新商圈.金山生活圈.