傑宇建設「陽光誠品5,6,7期」三房~四房✚車位㊜新婚小家庭首次購屋㊝鄰近南寮國小,圖書館,市集,全聯,7-11,康是美,中清公園,康樂公園☺歡迎買賣方洽詢、委託出售♥68西濱交流道4分鐘♥距湳雅大全聯大魯閣/Big City遠東巨城雙商圈5~6公里/市區15分鐘

傑宇建設〡陽光誠品No.5_新竹市中清路一段50號~52號

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【陽光誠品5期、6期、7期•基本資料】

〔建案類別〕中古屋

〔完工日期〕◆五期_民國102年12月

◆六期_民國106年2月

◆七期_民國110年12月

〔地址〕

◆五期_新竹市北區中清路一段50號~52號查看地圖

◆六期_新竹市北區延平路三段490巷3號~9號查看地圖

◆七期_新竹市北區東大路三段239號~241號 查看地圖

〔周邊路寬〕中清路一段：12米、延平路三段490巷：8米、東大路三段：15米

〔基地面積/使用分區〕281.9坪、460.5坪、237.4坪/第一之一種住宅區

〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〕55.3% (六期)

〔公設比率〕◆五期_29%〡◆六期_27%

〔總樓層〕地上5層

〔棟戶〕◆五期_1幢，1棟/住家24戶

◆六期_1幢，4棟/住家39戶

◆七期_1幢，1棟/住家24戶

〔房型/坪數〕◆五期_三~四房/33.7~35.5坪

◆六期_三房/29~37坪

◆七期_二~三房/23~29坪

〔座向〕

◆五期_朝東南_戶別：B、F；朝西南_戶別：C、D；朝西北_戶別：A、E

◆六期_朝東南_戶別：B、C、F、G；朝西南_戶別：A、E、I、J；朝東北_戶別：D；朝西北_戶別：H

◆七期_朝東北、朝西北

〔管理方式〕◆五期_磁扣門禁/管理費：約1500元/月

◆六期_警衛管理/管理費：約1200元/月

◆七期_磁扣門禁/管理費：待查

〔車位類型數量〕

◆五期_坡道機械式車位25個/進出車道：中清路一段

◆六期_坡道平面式車位21個、坡道機械式車位13個/進出車道：延平路三段490巷

◆七期_坡道機械式車位21個/進出車道：東大路三段

〔建設公司〕傑宇建設有限公司

〔營造公司〕◆五期_長榮興營造有限公司；◆六期、七期_城邑營造股份有限公司

〔建築設計〕吳文進建築師事務所

〔使用執照〕◆五期_(103)府公使字第00022號〡◆六期_(106)府公使字第00034號

〔其他特色〕低公設比、近公園、近學校、優質建商

傑宇建設〡陽光誠品No.5_新竹市中清路一段50號~52號

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◆特色描述：

❶「陽光誠品5」「陽光誠品6」分別位於新竹市北區中清路一段、延平路三段490巷，彼此相距100米，基地面積281坪及460坪；「陽光誠品7」則坐落在東大路三段，近天府路口，距離5期約1.7公里基地面積237坪。此三處社區皆在南寮商圈，五期及六期鄰近7-11與康是美藥局約400米、圖書館約500米、全聯門市約600米、南寮國小及中清公園約600米、台68線西濱匝道約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3.5公里，區內縣道122線(南清公路)、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，悠享濱海宜居新生活。

❷「陽光誠品5、6、7」係由本地建商傑宇建設公司投資興建之系列建案，皆規劃為住家50戶以內、零店面之純住宅電梯華廈，以3房為主要房型，讓夫妻、小家庭短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。

傑宇建設〡陽光誠品No.6_新竹市延平路三段490巷3號~9號

❸生活機能：位於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，除前述機能外，區內還有POYA寶雅(約0.7~1.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約0.8~1.4公里)、市集、派出所、溫水游泳池(約2~3.7公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約0.7~1.3公里)、新竹一信(約0.8~1.4公里)、南寮郵局(約0.8~2.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約0.7~1.1公里)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

傑宇建設〡陽光誠品No.7_新竹市東大路三段239號~241號

❹學區為南寮國小、南華國中(約1.4~2.5公里)，學校都在附近，車程約8分鐘內可以抵達，便利家長接送小孩。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約3.8~5.3公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5~6公里，例如遠東巨城購物中心(約4.4~5.8公里)、城隍廟(約4.6~6.2公里)、大遠百(約5.1~6.6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在13~20分鐘即可抵達。

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號

台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號

新竹市政府消防局第一大隊南寮分隊;新竹市政府警察局第一分局南寮派出所_新竹市東大路三段539~541號

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

米提烘焙,東東水菓行_新竹市北區東大路三段481號,中清一路77號

7-ELEVEN東延門市_新竹市北區延平路三段590號;康是美南寮藥局_延平路三段588號

新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號

中清公園_新竹市北區中清一路45號~59號

康樂公園(飛機公園)_新竹市東大路三段335巷

槺榔驛古輕便車道_新竹市北區東大路三段430巷23號

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在過去積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「陽光誠品5、6、7」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2~3公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！