新竹漁港「天際」海天一線景觀大套房•雙陽台✚平車A5♥低總價♥南寮漁港旅遊服務中心.親子沙灘.地中海風情建築.國際風箏賽場

新竹漁港「天際」海天一線景觀大套房•雙陽台✚平車A5♥低總價♥南寮漁港旅遊服務中心.親子沙灘.地中海風情建築.國際風箏賽場.波光市集.魚鱗天梯.17公里海岸風景區.看海公園.海天一線.港南運河風景區.香山濕地

【總價：768萬】

◆座落路段/附近地標：東大路四段/新竹漁港前

◆登記建坪： 31.91坪

◆主建物： 11.84坪

◆附屬建物： 4.21坪 (含陽台 4.21坪)

◆共有部分(公設)： 6.91坪

◆車位： 8.94坪

◆土地坪數： 4.19坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 15年 (建築完工日期：民國 99年 6月 25日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費： ■ 約 2,087元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：興築建設/天際

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

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❶新竹漁港第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區雙陽台大套房附B1平面車位，稀有釋出！親民總價，輕鬆入主！適合單身人士、小資女或情侶、夫妻…等，居家或休閒渡假兩相宜。

《房屋狀況概述》

📌中樓層，雙陽台設計，室內(含陽台)面積達15.6坪，格局勻稱，寬敞舒適。

📌獨特觀景大陽台，擁有180°開闊視野，搭配低檯度大面開窗，採光自然明亮。

📌獨立之工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活之便利性。

📌衛浴採低檯度大面窗，降板浴缸，可享無限開闊的景觀。

📌有天然瓦斯、有廚房，可以開伙烹飪。

❷「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

❸生活機能：「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，南寮生活圈範圍內，區內有南寮街市集、東大/延平市集(約1公里)、南寮派出所、市場(約900公尺)、圖書館、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約30公尺)、POYA寶雅(約800公尺)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約900公尺)、漁會信用部(約20公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約200公尺)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.3公里)、大遠百(約8.8公里)、東門城圓環(約8.4公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約100公尺)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！