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旭正有有_新竹市海埔一街96號~106號;100巷1號~12號

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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【旭唐花博8,花博9,花博10,花博11,花博13,花博17,旭正大有,旭正有有〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕 2012年12月17日(花博8)、2013年4月15日(花博9)、2013年5月6日(花博10)、2013年8月5日(花博11)、2013年9月30日(花博13)、2014年4月10日(花博17)、2015年1月30日(大有)、2019年3月8日(有有)

〔門牌號/地址〕旭唐花博8_新竹市香山區海埔三街75巷18號~32號、87巷13號~25號 查看地圖；旭唐花博9_新竹市香山區海埔一街56號~66號、60巷1號~8號 查看地圖；旭唐花博10_新竹市香山區海埔三街30號~40號、36巷1號~8號(B區) 查看地圖、海埔二街23號~31號(C區) 查看地圖；旭唐花博11_新竹市香山區海埔五街2號~10號 查看地圖；旭唐花博13_新竹市香山區港南二街52號~62號、58巷1號~3號、海埔二街51號~53號 查看地圖；旭唐花博17_新竹市香山區海埔一街103號~113號 查看地圖；旭正大有_新竹市香山區港南一街120巷3號~11號、7弄1號~6號(花博22期A區)、120巷6號~16號、10弄1號~3號(花博22期B區) 查看地圖；旭正有有_新竹市香山區海埔一街96號~106號、100巷1號~12號 查看地圖

旭正有有_全區平面配置參考圖

旭正有有_A5戶家具配置參考圖

旭正有有_B2戶家具配置參考圖

旭唐花博No.17_新竹市海埔一街103號~113號

旭正有有、旭唐花博No.17_地段位置示意圖

〔周邊路寬〕6~8米

〔使用分區〕鄉村區/乙種建築用地

〔建蔽率/容積率〕60% / 240%

〔基地面積〕旭唐花博8_約417坪、旭唐花博9_約260坪、旭唐花博10_約224坪、旭唐花博11_約120坪、旭唐花博13_約233坪、旭唐花博17_約184坪、旭正大有(A區)_約199坪、旭正大有(B區)_約186坪、旭正有有_約343坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、集合住宅、停車空間

〔總樓層〕地上3~4層

〔戶數〕旭唐花博8_住14戶、旭唐花博9_住10戶、旭唐花博10_住15戶 (B區10戶、C區5戶)、旭唐花博11_住4戶、旭唐花博13_住8戶、旭唐花博17_住6戶、旭正大有_住15戶 (A區8戶、B區7戶)、旭正有有_住14戶

〔房型/坪數〕四房~五房〡旭唐花博8_地25~45坪、建50~57坪；旭唐花博9_地24~29坪、建46~54坪；旭唐花博10_地21~23坪、建46~54坪；旭唐花博11_地29~30坪、建48~51坪；旭唐花博13_地23~47坪、建54~59坪；旭唐花博17_地30~31坪、建60~67坪；旭正大有_地19~34坪、建52~58坪；旭正有有_地21~44坪、建54~60坪

旭正大有 (花博22期B區)_新竹市港南一街120巷6號~16號;10弄1號~3號

旭正大有 (花博22期A區)_新竹市港南一街120巷3號~11號;7弄1號~6號

〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南

〔管理方式〕無

〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫 (花博9、花博10、花博13、大有、有有)；前院停車 (花博8、花博9、花博10、花博11、花博13、花博17、大有、有有)

〔樓層挑高〕3~3.2米

〔面寬〕約4.8~6米〔深度〕約8.5~10米

〔建設公司〕旭唐建設有限公司、旭正建設有限公司

〔營造公司〕育山營造工程有限公司(花博8、花博9)、聯達通營造有限公司(花博10、花博13)、大軍營造有限公司(花博17)、富瑞營造有限公司(旭正大有、旭正有有)

〔建築設計〕李隆鈞建築師事務所(花博8、花博13)、陳俊廷建築師事務所(花博9、花博10、花博17、旭正大有、旭正有有)

〔建築執照〕花博8-(101)府工建字第00096號、花博9-(101)府工建字第00168號、花博10-(101)府工建字第00265號、花博13-(101)府工建字第00430號、花博17-(102)府工建字第00171號、旭正大有-(103)府工建字第00123號、旭正有有-(107)府都建字第00081號~82號

〔使用執照〕花博8-(102)府工使字第00003號、花博9-(102)府工使字第00155號、花博10-(102)府工使字第00168號、花博11-(102)府工使字第00293號、花博13-(102)府工使字第00367號、花博17-(103)府工使字第00104號、旭正大有-(104)府工使字第00060號

〔建材配備〕旭正有有_廚具:林內三機、衛浴:德國品牌Keramag、地磚:三洋

〔其他特色〕鄰公園‧學校、港南重劃區、毗鄰農業區田園、當層排水、大棟距、孝親房‧四~五房‧大露台‧筏式基礎

旭唐花博No.10(B區)_新竹市海埔三街30號~40號;36巷1號~8號

旭唐花博No.10(C區)_新竹市海埔二街23號~31號

旭唐花博No.11_新竹市海埔五街2號~10號

旭正大有(花博22期A區)、旭唐花博No.10(B區,C區)、旭唐花博No.11_地段位置示意圖

◆特色描述：

❶「旭唐花博8、花博9、花博10、花博11、花博13、花博17、旭正大有、旭正有有」是由新竹本地老牌建商_旭唐建設及其關係企業旭正建設所投資興建之集合式透天社區，各處基地面積約120坪~417坪、總戶數86戶，規劃四房~五房，停車型態為一樓室內車庫或庭院停車，訴求居家休閒雙效，適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。

❷上述集合式住宅均坐落於新竹市香山區港南重劃區內，有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的綠地、社區籃球場，鄰近港南國小、港南公園(港南三街、五街)、港南濱海風景區；生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈，地段環境清雅宜居，坐擁寧靜、人文及安全的居住品質，區內市2線(延平路)、台61線、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷。

旭唐花博No.8_新竹市海埔三街87巷13號~25號

旭唐花博No.8_新竹市海埔三街75巷18號~32號

旭唐花博No.8_地段位置示意圖

旭唐花博No.9_新竹市海埔一街56號~66號;60巷1號~8號

旭唐花博No.9_地段位置示意圖

❸主要特色⚡港南重劃區⚡鄰學校、公園⚡近港南運河風景區⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡1樓車庫雙車位⚡前院1~2車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡近南寮商圈、虎林商圈。

❹建築外觀由名師設計，以日式建築風格為底蘊，擷取現代建築的藝術元素，打造極簡休閒風，和諧融入地景；正面基座以石材、山型磚、抿石子、二丁掛平磚、鐵件玻璃整體搭配，線條簡潔卻美感十足；並以自然、藝術、材質為社區人文的基底，人性、棟距、未來性為生活的永續，在有限的社區空間裡，烘托建築物之高雅氣勢、充滿舒適感的氛圍，提升居住者的生活質地，並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值，讓住戶盡情享受高質感的居家生活。

旭唐花博No.13_新竹市港南二街52號~62號;58巷1號~3號;海埔二街51號~53號

旭唐花博No.13、旭唐花博No.9、旭唐花博No.10(B區,C區)_地段位置示意圖

港南重劃區

港南重劃區_港南三街公園

港南重劃區_港南五街公園

㊟本文中標註之距離，以「旭正有有」社區位置為基準。

❺生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.4公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.3公里)、台新銀行(約3.1公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。

❻生活機能：虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。

港南重劃區_港南里籃球場

海埔路_港南重劃區

港南市民活動中心_新竹市香山區海埔路168號

7-ELEVEN展旺門市_新竹市香山區延平路二段1277號-港南二街口

港南國民小學_新竹市香山區海埔路171巷91號

❼交通動線：經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

❽港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區)，距離學校約1.4~4.3公里，車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約8.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約14分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約7.7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

新竹市香山區虎林國民小學_新竹市香山區延平路二段78號

新竹市立虎林國民中學_新竹市香山區延平路二段76號

❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在市府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施後，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！