春福煙波行館-新竹南寮地區海景度假休閒宅∥新竹觀光漁港.漁人碼頭.十七公里海岸風景區.台15線省道/台61線(西部濱海快速公路).台68線東西向快速公路.看海公園.海天一線.港南濱海風景區◆在地深耕經營，煙波社區專家→本店歷年來成交戶數破百！－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

春福煙波行館-新竹南寮地區海景度假休閒宅∥新竹觀光漁港.漁人碼頭.十七公里海岸風景區.台15線省道/台61線(西部濱海快速公路).台68線東西向快速公路.看海公園.海天一線.港南濱海風景區

【煙波行館 • 基本資料】

■建設公司：春福建設
■門牌地點：新竹市北區天府路一段461號~511號查看地圖
■周邊路寬：天府路30米、西濱路30米、延平路15米
■基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
■總共戶數：547戶/公設比：28~30%
■管理方式：物業管理/管理費：約50元/坪/月

■樓層規劃：14樓/地下3層
■房間規劃：2~4房
■規劃坪數：24~37坪
■車位設計：平面車位，機械車位

■車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
■樓層挑高：3.2米

◆特色描述：

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❶「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海岸、河岸及山巒景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。臥房採低檯度大面窗，採光更加明亮。

❷全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。

❸「煙波行館」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(距離約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約600公尺)、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所、圖書館(約400公尺)、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信、郵局(約600公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.9公里~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在7分鐘左右；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.3公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！