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東濱小鎮住店雙效別墅_新竹南寮商圈,港北港清重劃區,鄰近台61線西部濱海快速道路∥欣榮佳賀屋.易方靜安No2.群鴻百川沐No7.遠浩戀戀藍海.松友旭日.鴻蕣朗讀.鷁欣康庭No1

《本物件已於 109年9月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1150萬】

◆座落路段/附近地標：東濱街/金沙商務旅館對面

◆登記建坪： 64.1坪

◆主建物： 58.62坪

◆附屬建物： 5.48坪 (含陽台 5.48坪)

◆公共設施： 坪

◆車位： 坪

◆土地坪數： 20.22坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 7年 (建築完工日期：102年 7月 24日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約 元/月

◆社區(建案)名稱：東濱小鎮

◆建設公司：

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港北崇和公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【東濱小鎮】~南寮生活圈住店雙效別墅，102年完工，屋齡新穎！座落於東濱街(港北重劃區)，金沙商務旅館、崇和公園附近。親民別墅總價，以市區大樓價格即可入主！適合南寮本地居民、市區或竹科園區等上班族首購或換屋。 

●四層樓透天別墅、面寬近五米。規劃四大房，格局配置勻稱，動線流暢，四間衛浴皆開窗，光線及通風良好。一樓室內車庫雙車位、二樓客餐廳、三樓單層大主臥房、四樓兩間臥房、頂樓一房(或規劃神明廳)+露台，居家環境寬敞舒適。 

●本案臨8米路，周邊街道寬敞筆直，四通八達，出入動線便利。位置辨識度良好，自住及開店兩相宜。一樓有後門，可做店面，適合餐飲小吃、美容美髮、辦公室、工作室…等。使用空間寬敞，店住合一，事業與家庭兼顧。 

●港北重劃區距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5Km；南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及多家知名連鎖餐館、小吃店、金融機構、銀行、郵局、五金百貨賣場、屈臣氏、藥局、診所、7-ELEVEN等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社…等各式商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。 

●附近有港北崇和公園，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；鄰近台61線(西部濱海快速公路)、台15線省道、台68線快速道路、東大路、天府路…等，交通動線完整，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東地區都很便捷。 

●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！ 

☆延伸導讀： 

○新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

○新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司

＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

＊營業員證明:(95)登字第082**0號

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