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向陽園區›青草湖特區美式大地坪庭院別墅_明湖清境,月牙泉,濱湖行宮,富群花園音悅湖《本物件已於110年成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：2680萬】【總價：2180萬】

◆座落路段/地標：明湖路/煙波飯店湖濱館

◆登記建坪： 94.3坪

◆主建物： 74.55坪 (含地下室 11.9坪)

◆附屬建物： 19.75坪 (含陽台 19.75坪)

◆公共設施： 坪 

◆車位： 坪

◆土地坪數： 95.27坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 30年 (建築完工日期：78年 7月 21日)

◆建物格局： 4房/ 4廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 B1-3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■B1車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 1800元/月

◆社區(建案)名稱：向陽園區 

◆建設公司：

◆座落區域或商圈：青草湖風景區

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站:新竹客運 

＊學校(學區):新竹國小/陽光國小/青草湖國小/育賢國中 

＊公園:青草湖風景區 

＊醫院:新竹國泰綜合醫院/新竹馬偕紀念醫院 

＊體育館/表演場所/圖書館:新竹市立體育館/田徑場 

＊警察局:青草湖派出所 

＊百貨購物/市場/夜市:竹蓮市場/頂好Wellcome超市新竹明湖店 

＊停車場(公): 

＊交流道/省道:國道1號新竹交流道/國道3號 茄苳交流道/新竹系統交流道 

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【向陽園區】-新竹市知名優質美式別墅社區，位於青草湖風景區一帶，此區早期即成為新竹知名之透天別墅聚落，俱備宛如台北陽明山豪宅群的優勢地段，亦有「新竹市的陽明山」美譽。 

●高級住宅區，住戶素質優良，非富即貴！千金買屋，萬金買鄰，與園區主管、企業老闆…等成功人士做鄰居！全天候保全警衛駐守，管理嚴謹，社區安全性及隱密度高。社區環境優雅，綠意盎然，清新安靜，蟲鳴鳥叫…，讓您回家宛如度假一般詳和。 

●三層樓、室內94坪超大氣派別墅！土地95坪，面寬近12米，地形方正，保留大面積後院草地，可享受恬適悠閒的居家生活。第一層室內面積近30坪，進門大玄關、豪氣挑高客廳、超大餐廳，住宅格局大器立現。車庫7米大面寬，併排兩台大車綽綽有餘。一樓及三樓都有大露台，空間使用游刃有餘。四大房、梯間、三組衛浴，每個空間都有對外窗，採光通風兼顧。 

●鄰近新竹繁華市心，中山高、北二高雙國道交通扼要，明湖路與客雅大道、茄苳景觀大道銜接貫通，車程約10分鐘內可快速聯絡國道3系統交流道與新竹教育大學生活圈；約20分鐘內即可抵達新竹市區、竹科園區、高鐵新竹車站…等。地理位置居高臨下，風景秀麗，坐擁青草湖畔旁最美的山湖景致、壯闊的原生植被，隨心遊湖散步、登山健行，天天吸收空氣負離子與森林芬多精，閑適自在的生活氛圍。離開塵囂喧擾卻不離城市便利。 

■青草湖風景區周邊透天別墅社區：「湖濱特區」、「西湖園」、「大自然社區」、「富群花園音悅湖社區」、「花園新城」、「迎旭山莊」、「國家藝術園區」、「濱湖行宮」、「皇昱層峰」、「月牙泉」、「亞馬遜」、「山湖戀」、「竹科仰森(山河悅、傲麗崗)」、「山妍Villa(英國皇家)」、「森林小學」、「帝景磐石」、「築美(山妍水閣)」、「明湖清境」、「四季帝景」、「麗緻天尊」、「國家藝術園區」、「四季華城」、「大自然華城」、「明湖新貴」、「明湖大院」…等。 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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