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雄基「童話村」中庭花園別墅_新竹南寮商圈•近舊社.金雅.福林重劃區•湳雅大潤發商圈•樹林頭夜市〡金竹益家悅.竹翔家天下.紅樹建設綠光森林No30成家.昌傑日日.元亨利貞波西米亞.宏國宏安欣

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【總價：1298萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/東大HOLA附近

◆登記建坪： 70.73坪

◆主建物： 67.18坪

◆附屬建物： 3.01坪 (含陽台 2.18坪、雨遮 0.83坪)

◆公共設施： 0.64坪

◆土地坪數： 27.52坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 14年 (建築完工日期：96年 5月 31日)

◆建物格局： 3房/ 3廳/ 3衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/ ■約 2334元/月

◆社區(建案)名稱：童話村

◆建設公司：雄基建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：康樂公園(飛機公園)/槺榔驛古輕便車道

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●「童話村」~南寮商圈優質別墅社區，在地優質建商雄基建設在南寮地區之首期建案，位於東大路三段，「東大HOLA」社區斜對面。基地面積約1500坪，全區共52戶，規劃連棟式透天別墅，採24小時警衛管理，社區大門設有管制哨，管委會運作嚴謹。有垃圾間，免等候垃圾車；專人代收包裹信件，可滿足有隱私與生活便利性需求之購屋族群；平時定期修剪中庭花園…等，社區質感優雅。 

●本戶係社區內少數人車分道、有中庭花園類型的別墅，可以自家門前植栽花草欣賞，棟距寬，小朋友可放心在中庭遊戲玩耍。屋況維持良好，格局空間勻稱寬敞，三大房+神明廳、一樓車庫、三樓單層大主臥房，寬敞舒適，光線與通風兼備，居家環境寧靜單純。一樓門前還可以多停放一台車，解決雙車位問題。 

●距離湳雅大潤發商圈僅約3公里，日常生活或大型採買極為便利；鄰近康樂公園、南寮國小，小朋友上學及休閒很方便。南寮市場、東大路-延平路市集、南寮派出所、圖書館，以及揭家牛肉麵、八方雲集…等各類知名連鎖餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、五金百貨賣場、診所、藥局、7-ELEVEN等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市…各式商家機構都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。 

●近台15線、台61線省道(西濱公路)及台68快速道路匝道、公道五路等幹道，交通動線完整，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。 

●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

【延伸閱讀】 

◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)

◇新竹市重劃區、新竹市行政區地段及轄區各里一覽

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

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