煙波行館A4海景戶四房+平車_新竹南寮漁港.春福Hi Young.HI INN 《本物件已於 108年2月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：698萬】
◆座落路段/地標：天府路一段/西濱路口
◆登記建坪： 46.95坪
◆主建物：22.79坪
◆附屬建物： 3.46坪 (含陽台 3.46坪)
◆公共設施：11.58坪
◆車位： 9.12坪
◆土地坪數：3.81坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：97年 5月 20日)
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層：所在樓層 9樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北
◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ 1900元/月
◆社區(建案)名稱：煙波行館
◆建設公司：春福建設
◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
◆物件特色描述：
★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！
●【煙波行館】A棟海景第一排，高樓層景觀戶，室內面積26.2坪，四房+平面車位。簡約裝潢格調，屋況優美。格局方正勻稱，採光明亮，主臥房衛浴採低檯度大面窗，可享開闊視野。
●社區專家~專營煙波行館，本店歷年來成交百餘戶！另有二~四房+車位，數戶任選，案源豐富，總價：二房3xx萬起、三房5xx萬起、四房6xx萬起….歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
●新竹南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為台灣北部地區兼具居住及渡假機能的住宅聚落，是新竹市少數大樓新成屋價格行情仍維持在20萬以內的區域。「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！
●社區大樓座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口，基地面積1800坪，屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮國小、南華國中、南寮市場、南寮市集與新竹漁港漁產直銷中心，日常生活採買極為便利。交通方面，附近有台68線快速道路、台15線省道、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！
●社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施，另有垃圾集中管理區。
●「煙波行館」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒觀光旅遊景點，包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，美食、玩樂、運動、休憩功能兼備，住戶外出休閒、親子娛樂非常便利，毋須遠行。
◇基本資料
建設公司：春福建設
門牌地點：天府路一段501號
周邊路寬：天府路30米/西濱路30米
基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
總共戶數：547戶/公設比：28~30%
管理方式：物業管理/管理費：45元/坪/月
樓層規劃：14樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：24~37坪
車位設計：平面車位，機械車位
車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
樓層挑高：3.2米
☆延伸導讀：
＊新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
＊新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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㊣社區建案:清大星鑽.德馨大樓.麗池公元.綠水路運動家社區.博愛儷園.水晶璞園.辰峰名門.皇昱綠璽.弘隆學府.昌益荷香.坤山儷園.MyHome.早安園區.埔頂社區.世紀鑫城.忠孝世紀.昌益林園(藝術名宮No18).龍山文化大鎮..金城名園.溫莎小鎮.公教國宅.昌益創世紀.啟奧邦城.睿海.公學新城甲區乙區.交大華廈.鴻儒天下.蔚華大樓.孟竹國宅.仁愛國宅.光復國宅.仁德國宅.德鄰新村.忠貞新村.文教新城.仁風國宅.豪府名門社區.梅竹山莊.大學清境.建功社區.貿易二村.貿易八村.金城新村.竹冠MBA.一品大觀.一品博觀.大塊文章.大器四方.大砌.坤山麗池.世紀公園.新光大道.水晶富邑.水晶綠苑.坤山凱旋廣場.帝國新象.哈佛學園.全昌益自由曲線.橘園.Ur夢想市.坤山上謙.惠宇清雲.惠宇雲品.惠宇謙品.惠宇天晴.寶佳菁英典藏.富旺國際開發金凡斯.愛凡斯.大塊藍山.曼特寧.大塊拿鐵.瑪琪朵.親家Q1.親家Q-est.富宇君鼎.富宇雲鼎.雲悅.豐邑進化論.相對論.富宇六藝.富宇九如.十里靜安.十禮敬安.雲崗.城市光譜.創遊美人.富宇夏川里美.悅讀四季.椰林太謙.椰林敦峰.
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