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【總價：1,398萬】

◆座落路段/附近地標：北大路/曙光女中旁

◆登記建坪： 31.26坪

◆主建物： 22.18坪

◆附屬建物： 3.17坪 (含陽台 3.17坪)

◆公共設施： 5.91坪

◆土地坪數： 2.78坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 29年 (建築完工日期：84年 1月 6日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 12樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 1000元/月

◆社區(建案)名稱：曙光商業大樓

◆建設公司：華德建設

◆座落區域或商圈：北大金融商圈/巨城商圈

◆物件特色描述：

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❶市中心區、遠東巨城、湳雅大潤發雙生活圈，鄰曙光女中、曙光小學--「曙光商業大樓」優美明亮三房，稀有釋出！主建物加陽台面積 25.3坪，室內空間寬敞舒適，格局配置方正勻稱！低總價、低購屋門檻，先求有再求好，㊜新婚、小家庭等首次購屋客戶。

《房屋概況》

📌全新裝潢整理，屋況潔淨，水電瓦斯管線全部更新。

📌室內無走道設計，空間充份利用，動線好、坪效高。

📌高樓層景觀戶，視野廣闊無遮蔽，採光、通風兼具！

📌雙衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風、快速乾燥。

📌雙陽台--活動空間大，輕鬆洗衣、晾衣等，滿足生活需求。

📌對面有Times新竹北大路第2停車場；附近有經國路一段路邊收費停車格。

❷「曙光商業大樓」座落在新竹市北大路、民權路、民生路及中央路交會街廓內，緊鄰「鑫陞知昕」與曙光女中，擁有遠東巨城SOGO商圈和北大路金融商圈雙優勢；比鄰經國綠園道市心景觀廊帶，擁抱公園綠意，漫步生活與自然共有的絕美居處！新竹市心優質生活區，環境幽雅舒適，可以帶給住戶身心的愉悅。

❸大樓周邊商家櫛比鱗次，有台灣銀行北大路分行、果菜市場、錦華市場、文化局演藝廳、大潤發湳雅店、光華商圈市集、台大醫院新竹分院、各公營民營金融機構、公家行政機關、派出所、監理所…以及各類連鎖餐館、小吃店、全聯、麥當勞、寶雅、燦坤、全國電子、7-ELEVEN及全家等四大超商、消費合作社…等，食衣住行育樂應有盡有，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能一應俱全，休閒逛街購物很方便，熱鬧繁華，地段絕佳，生活機能首屈一指。到新竹市政府(約1公里)、城隍廟(約1.2公里)、東門城圓環及新竹火車站(約1.8公里)…等地標亦僅需4~10分鐘時間！