㊣賀成交㊣吉立亞御墅精品No9中庭花園•古典歐風裝潢別墅•四大房.單層大主臥.車庫三車位.孝親房_南寮國小.康樂(飛機)公園.槺榔驛古輕便車道.左岸舊港〡新航大道.東大尊爵.金竹益家悅.竹翔家天下.富米公園首璽－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

吉立亞御墅精品No9中庭花園•古典歐風裝潢別墅•四大房.單層大主臥.車庫三車位.孝親房_南寮國小.康樂(飛機)公園.槺榔驛古輕便車道.左岸舊港〡新航大道.東大尊爵.金竹益家悅.竹翔家天下.富米公園首璽《本物件已於110年4月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：15xx萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小附近

◆登記建坪： 73.2坪

◆主建物： 61.3坪

◆附屬建物： 11.9坪 (含陽台 11坪、雨遮 0.91坪)

◆土地坪數： 23.49坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 7.5年 (建築完工日期：102年 12月 2日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 4衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 1-5樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 100元/月

◆社區(建案)名稱：御墅精品No.9

◆建設公司：吉立亞建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/左岸舊港/康樂公園(飛機公園)/槺榔驛古輕便車道

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●「御墅精品」~南寮生活圈知名優質集合式別墅社區，吉利亞建設知名系列建案，口碑佳！可以住精品透天別墅，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！距離舊社金雅福林重劃區僅約2.5~3公里，以該區新大樓三~四房的價格即可輕鬆入主！實乃市區或竹科園區等上班族首次購屋或換屋客戶之優選物件。

●2013年完工，屋齡新穎，屋況潔淨如新，免整理。面寬5米、四大房+神明廳，室內空間配置與動線規劃優。一樓車庫併排雙車位，可再隔出一間孝親房，三樓是寬敞舒適的單層大主臥房。四間衛浴都有開窗，明亮通風，一樓後院或頂樓露臺皆可做為洗衣晾衣空間。

●室內裝潢格調以古典歐洲皇家宮廷風格融合現代設計的俐落與明亮感。不論是牆面的拼花壁飾、天花板上安裝的典雅水晶吊燈，都訴說著高貴卻不枯燥的故事。絨布的沙發座椅讓客餐廳多了成熟的氣息，然而卻又不會產生任何壓迫感，洋溢著濃濃的古典風情，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在。

●單純僅10戶封閉式小型社區，免管理費、人車分道、中庭花園，小朋友可放心在門前遊戲玩耍。環境單純寧靜，臨8米巷道，四通八達無死巷，連接東大路及天府路，出入動線極優。

●「御墅精品」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，康樂公園、揭家牛肉麵、全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、槺榔驛古輕便車道、中清公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在7分鐘左右。此外，距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「御墅精品」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！