昌佑北美館三~四房+雙車位
│北大路商圈│文化中心│市政特區
◆座落路段/地標：北大路/新竹市立演藝廳
◆登記建坪： 三房 63.5~65.25坪/四房 86.66坪
◆主建物： 三房 27.95~28.62坪/四房 41.41坪
◆附屬建物： 三房 5.58~5.71坪/四房 7.25坪 (陽台 5.03坪、雨遮 2.22坪)
◆公共設施： 三房 14.84~16.04坪/四房 22.99坪
◆車位： 15坪
◆土地坪數： 三房 12.1坪/四房 15.73坪
◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋
◆屋齡：■約 1年 (建築完工日期：105年 4月 12日)
◆建物格局： 3~4房/ 2廳/ 2~3衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 3~14樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向：□東南/■西南/■東北/□西北
◆停車位：□無/■B2~B1坡道平面2個/□坡道機械/□升降平面.機械/□車庫.庭院
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/□管理員.警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ 3266元,5258元/月
◆社區名稱：北美館
◆建設公司：昌佑建設
◆座落區域商圈：北大路生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站:新竹客運/新竹車站
＊學校(學區):北門國小/三民國中
＊公園:文化公園/新竹市立演藝廳
＊醫院:臺大醫院新竹分院
＊體育館/表演場所/圖書館:新竹市立演藝廳(文化中心)
＊警察局/消防局:北門派出所
＊百貨購物/市場/夜市:中正市場/錦華市場
＊停車場(公):北大路.中正路口停車場
＊交流道/省道:台68線快速道路(中正路匝道)/台1線(中華路)
◆物件特色描述：
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●2016年全新落成，均質48戶，格局配置方正勻稱，空間動線規劃良好。戶戶皆邊間、前後雙大陽台、衛浴皆有開窗，三面採光，通風對流佳。**主要訴求：北大路藝文特區│演藝廳首景│市府綠園道│靜巷宅邸│禮賓車道│雙主臥房(四房)│中空樓板│物業管理。
●鬧區靜巷宅，基地臨路退縮8米，獨棟建築，單層4併，建物四面全正面處理，石材基座。大樓座落新竹市北區北大路166巷、中正路、東大路與經國路精華十字軸，位居新竹市立演藝廳文化中心旁，地段極佳，環境優雅閑適，鬧中取靜。鄰近北大路金融商圈、北門國小、文化公園與新竹市政府，附近商家櫛比鱗次，各種特色餐飲小吃、金融、行政機構密佈，食衣住行育樂應有盡有，生活機能首屈一指。另外，北門大街、城隍廟、錦華市場、果菜市場、東門城圓環、護城河親水公園、新竹火車站、遠東巨城購物中心、SOGO百貨、大遠東百貨等景點都在附近，無論逛街、購物、休閒都便利無比。
●三民國中與北門國小學區，鄰近學校，方便接送。周邊巷道四通八達，出入動線良好！對外可快速連接台1線(中華路)或68快速道路等主幹道，交通動線便捷。
●[建材設備] --鋼木門、客廳One Touch開關、客餐廳及廚房採用80x80公分拋光石英磚、YKK/大同/力霸落地窗(擇一)搭配Low-E玻璃。廚房採用無縫抗菌人造石檯面、鋼烤櫥櫃、櫻花/林內/洗特麗廚具(擇一)、BOSCH洗碗機/烤箱、冷/熱/RO多功能水龍頭、中島廚具及電陶爐、電動升降曬衣架。主衛浴配備Panasonic免治馬桶及暖風乾燥機、TOTO面盆。主臥及次臥均採用德國進口木地板。[公共設施]--內外門廳、景觀水池、閱覽室、會客廳、健身房。
●(本文引用自昌佑建設廣告文)置身百年大城─新竹市，真正顯貴、榮耀的區域「市政特區」，昌祐建設嚴選北大路綠園道靜巷，以藝文與自然共構建築，向世人呈獻一座收藏藝廊生活的官邸御所！【昌祐北美館】不遠與市政府為鄰，大器寧靜中傳承一百八十年都市繁華，進一步銜接東門圓環，更能瞻仰文化古蹟迎曦東城門，近距離擁有整座城市的百年風華，居所無形間自有一分官邸氣度。散步即是北門大街，觀望拓印百代南來北往的商旅，至今購物人潮仍絡繹不絕，朝南步向城隍廟，沿路盡是異國風味料理，充滿各式早味小吃，新復珍商行、鴨香飯、郭家潤餅、燒麻…近百間美食名店齊聚在短短五百米街廊上，為在地生活打造最豐富的味蕾殿堂。【昌祐北美館】正觀演藝廳首景，前瞻綠園道樹海，隨時近距離欣賞雕塑綠園、戶外劇場的藝文表演，閱覽圖書館萬冊書卷，文雅風氣日日薰陶之餘，北門國小、曙光中學咫尺環繞，形成新竹市文化核心，造就高涵養、高藝文的生活；進一步將美術館風味作為建築設計，木質基調的建築立面無華而矜貴，長軸迎賓車道凸顯名邸氣度，同時已中空樓板架構居住空間，降噪、減壓、隔熱三重效益昇華舒適質感，戶戶鑲嵌Low-e玻璃，高度機能塑造日日寧靜悠活，更以雙主臥為一家人拓寬起居，實現現代人理想居所的輪廓，空間自有宜其室家的溫馨。
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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