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【總價：3,980萬】

◆座落路段/附近地標：天文路/竹南運動公園附近

◆登記建坪： 119.48坪

◆主建物： 55.19坪

◆附屬建物： 9.83坪 (含陽台 9.83坪)

◆公共設施： 29.66坪

◆車位： 24.8坪

◆土地坪數： 18.8坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 10年 (建築完工日期：103年 1月 27日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B1坡道平面2個

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 10500元/月

◆社區(建案)名稱：皇鼎盛世

◆建設公司：達程建設(股)公司

◆座落區域或商圈：竹南車站東站商圈

◆物件特色描述：

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❶竹南新站特區地標建築~「皇鼎盛世」豪氣大四房三衛✚雙平車，稀有釋出！苗栗竹南頭份地區珍稀豪宅，一層一戶百坪頂級名邸，與23戶成功人士為鄰！非凡大器格局，彰顯尊貴榮耀的官邸御所！

《房屋狀況概述》

📌本案為A戶中樓層，朝南無西曬困擾、安靜不受車流喧嚷影響。

📌標準大四房格局，方正勻稱。室內面積(含陽台)達65坪，氣派大客廳、大餐廳、大廚房、儲藏室；三套衛浴皆有對外窗，通風快速乾燥。

📌雙主臥房設計，讓家庭成員皆能享有各自的衛浴空間，居家便利性超優。

📌客餐廳總面寬約9米，前陽台寬度近9米、深度約1.6米，享有絕佳的採光效果與寬闊的對外視野，即使是新竹/竹北豪宅都相當罕見的大尺度設計！

📌前後雙陽台，滿足生活需求。工作陽台連結防災避難逃生梯，隱密性相當高，住戶自用一部梯廳，梯廳空間也近乎專屬私人使用。

📌邊間、270度環景、360度迎風，三面採光，三面通風。

📌室內裝潢格調以現代時尚風格融合當代設計的俐落與明亮感，白色作為主色調的天花板搭配優雅水晶吊燈，讓空間顯得清爽無壓，展現溫潤的質感；餐廚區淺色調的餐桌椅、櫃體、牆面與水晶燈營造出優雅氣質，配置摺疊拉門阻隔油煙，全面展開又是完整、開闊的餐廚空間，帶出現代風的十足個性。時尚的沙發座椅讓客餐廳多了成熟的氣息，卻又不會產生任何壓迫感，洋溢著濃濃的雅致風情，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在，實為質感與實用機能兼具的輕奢精緻宅。

📌建材設備：鑄鋁鋼木門、三合一密碼鎖、客餐廳地板採天然石材、臥房80X80公分拋光石英磚、林內廚具、BOCSH洗碗機、SVAGO電陶爐、V&B面盆/主臥室V&B免治馬桶、TOTO毛巾架/GROHE五金龍頭、HOSCH浴缸。

❷「皇鼎盛世」基地面積459坪，地下2層、地上13層，單層雙拼、雙塔造型建築，總戶數24戶0店面，坡道平面車位共50個之大樓社區。公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會客室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、信箱區、曬被區、星光宴會廳，以及Lounge、 Tea House、開心農園…滿足社區生活上休閒娛樂所需。頂級VIP管家式服務，高級嚴謹物業管理社區，重視住家隱私安全，住戶素質品味均質。

❸「皇鼎盛世」座落在竹南鎮天文路，緊鄰4.5萬坪的竹南綜合運動公園及苗北藝文活動中心；鄰近竹南火車站、新南國小、中山高頭份交流道、尚順廣場、大潤發、TASTY西堤...等大型購物娛樂美食，聯外交通便捷、生活機能絕佳！位處竹南火車站前的軸心地段，從本社區步行至竹南火車站東站出口約僅2分鐘、通往竹南科學園區約8分鐘車程、通往北二高西濱交流道約6分鐘車程，最快約20多分鐘即可抵達新竹科學園區，通勤時間充裕。

❹竹南運動公園佔地面積廣逾14公頃，是竹南頭份兩城市的休憩重鎮與「城市之肺」！竹南運動公園擁有雙高速公路的交通優勢，南來北往十分便捷，區內設施豐富多樣，不僅有游泳池、籃球場、田徑場、網球場、專供兒童使用的遊樂器材…等運動設施，也有較靜態的圖書館、蓮花池、植物迷宮等，可以與家人一同到此休閒玩樂，再加上公園旁的苗北藝文中心，堪稱全齡化的休閒設施！