光華大潤發商圈♥低總價套房「愛琴海No.2」㊜單身·小資·頂客族_舊社·北門國小·光華國中學區•鄰湳雅大魯閣·近巨城SOGO商圈∥岱爾它華廈.水晶華廈.經國龍邸.溫莎庭園昌益晶華.光華琚.光華傑座.桃花源.光華格瑞絲.喜來登大廈.市府金華大樓.寬庭光華常玉.鼎邦麗緻.泰曄光華硯.詠臻.王喬光華悅.富第大廈.名星大第.佳佳花園別墅.晴園麗景.晴園逸境.一品名門.凱撒利多.水晶香榭.創薪匠之椿－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：298萬】

◆座落路段/附近地標：光華北街/新竹市北區區公所

◆登記建坪： 6.38坪

◆主建物： 4.05坪

◆公共設施： 2.33坪

◆土地坪數： 1.62坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 33年 (建築完工日期：80年 10月 15日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 417元/月(年繳5,000元)

◆社區(建案)名稱：愛琴海2

◆建設公司：大雄營造

◆座落區域或商圈：光華大潤發生活圈

◆物件特色描述：

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❶光華〡湳雅大潤發商圈電梯華廈~「愛琴海No.2」單純套房社區！次頂樓、採光明亮、有陽台、屋況良好，簡單裝潢及傢俱家電，立即可入住！親民低總價，購屋門檻低，先求有再求好，投資或自用皆宜，適合單身、新婚、小資女、頂客族等首次購屋族群。

❷「愛琴海No.2」社區僅32戶，管委會運作良好，管理費低廉。僅約26.5%超低公設比率、有警衛保全管理，下樓即是熱鬧光華市集，飲食購物可以不用騎機車，居家環境相當舒適便利。

❸本物件位於新竹市北區光華北街，緊鄰新竹光華街郵局(新竹4支)、北區區公所，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家及商店密度高。其所在位置方圓500公尺內有舊社國小、光華國中、文理補習班等學校或文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求齊全，生活機能成熟便利。

❹光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。