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南寮商圈〡港北重劃區「一品八方」朝南♥雅致三房✚平移車位D戶∥竹匠青玉璽.沐禾觀美.和昱望江南.天福皇家.鷁欣康庭No1.No2.笎坤金華.合益鼎吉院.玉匠四季樂章.宸圓建設熏風六月.花好月圓.宏國宏成家No2.豪嘉樂.豪嘉境.旭盛傳家玉璽.米勒居.蘋果HOUSE.潤福豐謙《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,498萬】

◆座落路段/附近地標：港北二街/金沙商務旅館附近

◆登記建坪： 41.48坪

◆主建物： 21.38坪

◆附屬建物： 3.75坪 (含陽台 2.35坪、雨遮 1.4坪)

◆公共設施： 10.69坪

◆車位： 5.66坪

◆土地坪數： 7.56坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 4年 (建築完工日期：109年 10月 23日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 3樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■1樓-坡道機械(平移)

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 3,064元/月

◆社區(建案)名稱：一品八方

◆建設公司：品益建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「一品八方」社區~新竹南寮地區、在地建商宏家機構〡品益建設設計興建，於民國109年底完工。大樓座落於港北二街，金沙商務旅館、港北崇和公園附近，大樓三面臨路，全區均質三房，共52戶住家(無店面)，戶戶邊間、三面採光。

❷本戶係D棟，格局方正，空間配置勻稱，麻雀雖小，五臟俱全！附1樓平移機械式車位，停車便利性與平面式車位無異。適合單身、新婚或小家庭...等首次購屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌田字型格局，室內(含陽台)面積達約25坪，坪效高，動線流暢。

📌邊間、三面採光，自然光線灑落室內，視覺明亮、通風舒適。

📌家具家電全都送~一卡皮箱即可入住；完整櫥櫃、儲物收納空間。

📌簡約素淨裝潢格調、全室內鋪設木紋地板，質感溫馨療癒。

📌低樓層，座向朝西南，不會有西曬的困擾；開放式廚房，做菜不孤單。

📌雙衛浴都有對外窗，採乾濕分離設計，清潔除濕方便簡單。

📌大面積陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，便利生活需求。

❸本案室內裝潢格調簡淨自然又不失溫馨，融合當代設計的俐落與明亮感，不論是淡色系的櫥櫃/電視牆面、全室鋪上療癒系木質地板，讓空間顯得清爽無壓，展現溫潤的質感；時尚的沙發座椅讓客餐廳多了成熟的氣息，然而卻又不會產生任何壓迫感，洋溢著濃濃的雅致風情，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在，實為質感與實用機能兼具的輕奢精緻美宅。

❹社區休閒設施規劃有1樓Lobby大廳、多功能會議廳與交誼廳。建材設備：傳統鎖、60×60三洋磁磚、大同氣密窗搭配8mm強化玻璃、櫻花廚具、TOTO衛浴、TOTO免治便座。

❺「一品八方」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約2.5公里；全聯福利中心(約1.3公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中；約1.6公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.6公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約250公尺)…以及各連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.5公里)、新竹一信、郵局(約1.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.2公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❻緊鄰港北樂活廣場、港北崇和公園，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❼「一品八方」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人與外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！