湳雅大潤發「武陵世家」40坪超大三+1房裝潢美屋㊝鄰近舊社國小★舊社·載熙·光華學區•鄰金雅重劃區·近巨城SOGO商圈∥武陵清境. 昌益藝術名宮No.6.No.7.No.8.No.16.No.17.武陵親廬.大塊馥麗生活館.武陵經典.甲琦梵谷２３.武陵天廈.禾楓綠墅.典藏傳家.家麗堡.旭盛登臨意2(玉帶).早見No.1,No.2.住宅特選.盈達開發武陵幸福靜宅電梯別墅.聯森15 CASA.湳雅帝堡－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

湳雅大潤發「武陵世家」40坪超大三+1房裝潢美屋㊝鄰近舊社國小★舊社·載熙·光華學區•鄰金雅重劃區·近巨城SOGO商圈∥武陵清境. 昌益藝術名宮No.6.No.7.No.8.No.16.No.17.武陵親廬.大塊馥麗生活館.武陵經典.甲琦梵谷２３.武陵天廈.禾楓綠墅.典藏傳家.家麗堡.旭盛登臨意2(玉帶).早見No.1,No.2.住宅特選.盈達開發武陵幸福靜宅電梯別墅.聯森15 CASA.湳雅帝堡

【總價：1,580萬】

◆座落路段/附近地標：武陵路/舊社國小附近

◆登記建坪： 52.38坪

◆主建物： 35.69坪

◆附屬建物：5.04坪 (含陽台 5.04坪)

◆公共設施：11.65坪

◆土地坪數： 6.02坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 28年 (建築完工日期：86年 1月 24日)

◆建物格局： 3+1房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 3樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 1200元/月

◆社區(建案)名稱：武陵世家

◆建設公司：不詳

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發生活圈

◆物件特色描述：

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❶光華〡湳雅大潤發商圈「武陵世家」社區明超亮大三+1房，割愛釋出！田字型格局，方正勻稱，動線順暢，室內空間寬敞舒適！適合首次購屋及換屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌市區稀有大坪數，室內(含陽台)達40.7坪，可隔出第四間臥房。

📌全室裝潢整理、舖設木質地板，屋況新穎潔淨，立即可入住。

📌無走道設計，空間充份利用，坪效高；採光、通風兼具！

📌超大工作陽台，輕鬆洗衣、晾衣、飼養寵物、植栽盆景等，滿足生活需求。

📌主臥房衛浴有開窗，自然通風乾燥。朝東南，免西曬的困擾。

❷「武陵世家」位於新竹市北區武陵路271巷路口，係僅36戶住家/店面之獨棟電梯大樓社區。管委會運作良好，管理費低廉。社區樓下有全家便利商店，附近有舊社國小、橋下停車場、河濱公園，優質居家環境及生活便利性。

❸本案鄰近金雅重劃區，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度高，係一相對單純的優質住宅區。其所在位置方圓500公尺內有舊社國小、光華國中、文理補習班等學校或文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求齊全，生活機能成熟便利。

❹光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、在地美食小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採買、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。