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遇見春福二房平車㊝B2高樓層景觀戶_親民總價•適單身新婚首購〡台15線西濱路-天府路口•新竹漁港特定區•台68線快速道路•新竹市文化局圖書館南寮分館•南寮代天府〡立恆傳家.幸福雄郡No2.No3.盛峰My Home1《本物件已於110年8月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：638萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/煙波行館旁

◆登記建坪： 34.2坪

◆主建物： 14.86坪

◆附屬建物： 1.96坪 (含陽台 0.9坪、雨遮 1.06坪)

◆公共設施： 9.09坪

◆車位： 8.29坪

◆土地坪數： 4.98坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 1年 (建築完工日期：109年 9月 17日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 9樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 1807元/月

◆社區(建案)名稱：遇見春福

◆建設公司：春福建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園/蟹仔埔公園/南寮運動公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●【遇見春福】標準二房，附坡道平面車位，室內面積近16坪。高樓層景觀戶、180度視野，格局方正勻稱，空間充分利用，可謂麻雀雖小，五臟俱全！低總價、低購屋門檻，輕鬆成家，適合單身或新婚家庭...等首購族群。

●社區專家~專營春福「煙波行館」、「HI YOUNG」、「HI INN」，本店近年來已成交數戶！二~四房+車位，數戶任選，案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。

●「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。建案規劃為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局採2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，公共設施多元豐富。

●「遇見春福」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、天府路、延平路等主幹道，交通動線完善，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。

●「遇見春福」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區在近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

●「遇見春福」主要訴求低總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。「遇見春福」的總價親民，無論是單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！