✌賀成交✌南寮延平「海德堡Ⅰ」㊝標準三房•前後陽台_親民總價㊜首購優選•鄰近台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)、台68線(東西向快速公路南寮竹東線)〡宏家延平麗京.宏家巨蠍座.天蠍座.射手座.天秤座. 延平星墅.黃金比例社區.松友旭日.上廣樂No6.No7.No9.南華新家.清境明園－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮延平「海德堡Ⅰ」㊝標準三房•前後陽台_親民總價㊜首購優選•鄰近台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)、台68線(東西向快速公路南寮竹東線)〡宏家延平麗京.宏家巨蠍座.天蠍座.射手座.天秤座. 延平星墅.黃金比例社區.松友旭日.上廣樂No6.No7.No9.南華新家.清境明園《本物件已於110年8月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：468萬】

◆座落路段/附近地標：延平路三段/延濱路口

◆登記建坪： 31.78坪

◆主建物： 22.79坪

◆附屬建物： 2.83坪 (含陽台 2.83坪)

◆公共設施： 6.18坪

◆土地坪數： 7.82坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 29年 (建築完工日期：81年 8月 26日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：■無/□車庫,庭院/■B1坡道平面(抽籤)

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 1000元/月

◆社區(建案)名稱：海德堡Ⅰ

◆建設公司：宏家建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港北崇和公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●南寮地區延平路三段【海德堡Ⅰ期】~低總價三房！格局方正，屋況維持良好，免整理。空間配置勻稱，動線順暢，前後雙陽台，採光通風俱佳。購屋門檻低，輕鬆成家入主！先求有，再求好，適合新婚、小家庭等首次購屋客戶。

●社區環境單純戶數少，管理費低廉。車位可租，社區B1停車場車位數量充足，每年抽籤決定位置。周邊巷道停車亦非常方便，社區旁邊有小公園及免費停車格，先到先停。

●距離南寮東大-延平路市集僅約1公里，包含有全聯福利中心、屈臣氏、南寮市場、圖書館、派出所、中清公園、南寮國小，以及知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN、全家等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市…等各類型商家、機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟。距離南華國中、私立南寮幼兒園亦不遠，接送小朋友省時便利。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及延平路、東大路、天府路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「海德堡」社區鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！