光埔特區FB計劃晴空匯三~四房_慈雲路costco商圈,竹科門戶
【總價：1398萬起】
◆座落路段/地標：慈雲路/好市多量販店對面
◆登記建坪： 約 50~86坪
◆主建物： 約 27~48坪
◆附屬建物： 約 3~6坪 (含陽台約 2~5坪、雨遮約 1坪)
◆公共設施： 約 13~22坪
◆車位： @約 9坪
◆土地坪數： 約 4~6坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 4年 (建築完工日期：103年 12月 8日)
◆建物格局： 3~4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 3~28樓/總樓層 28樓
◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B4~B1坡道平面□升降平面.機械
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ @坪約 55元/月
◆社區(建案)名稱：FB計劃晴空匯
◆建設公司：豐邑建設
◆座落區域商圈：光埔COSTCO商圈
◆鄰近生活機能：
＊公園:龍山公園/長春公園/關埔公園
＊醫院:新竹馬偕紀念醫院
＊體育館/表演場所/圖書館:新科國民運動中心/新竹市文化局圖書館金山分館
＊警察局:埔頂派出所
＊百貨購物/市場/夜市:長春市場/龍山市場-龍山美食生活廣場/costco好市多量販/全聯福利中心龍山門市
＊停車場(公):龍山變電所公有臨時停車場/園區陸橋下停車場
＊交流道/省道:國道1號新竹交流道(光復路/公道五路/新安路/園區二路)/台68線(新竹科園交流道)
◆物件特色描述：
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●【FB晴空匯】~光埔costco商圈、竹科門戶！2015年完工，三~四房+平面車位，數戶任選，總價：三房1398萬起、四房19xx萬起...歡迎買賣方來電洽詢、委託出售。
●FB晴空匯大樓座落於新竹市東區慈雲路、埔頂路口，「光埔計劃區」內，大樓對面即是好市多量販店、商辦大樓及全球影城預定地。鄰近光武國中、龍山國小、關埔國小(107年招生)、竹科園區入口，接送小朋友上下學十分方便，大人上下班亦可避免塞車之苦。附近有長春公園、龍山公園、關埔公園等休憩運動場所，地段位置優越。竹科園區上班族首購或換屋族群優選！
●晴空匯社區規畫有4棟建築，樓高28層，A~C棟標準層單層6戶，D棟單層4戶，共594戶，住家戶戶3面採光。社區聘喜來登物業公司管理，戶外有1200多坪中庭、步道，1樓有迎賓大廳、交誼廳、咖啡座，2樓有視聽室、KTV、健身房、瑜伽室、游泳池、才藝教室…等，休閒設施豐富，讓社區環境如渡假村般悠閒。建材配備有TOTO衛浴、Best廚具3機及Bosch洗碗機、義大利ARiSTON烤箱及炊飯器、中華原廠氣密窗等。
●光埔特區COSTCO商圈，區域軸心為30米寬的慈雲路，鄰近科學園區大門口及光復路，中山高新竹和公道五交流道、68東西向快速道路、台鐵內灣六家線新莊站、公道五路等交通主幹線都在附近幾分鐘車程內，可大幅縮短通勤與聯外時間，機能便利。
●FB晴空匯位於慈雲路商業區(空橋計劃)內，未來社區將會有空橋與周邊大樓及商場串聯，形成繁榮密集的商圈。距離全球人壽商業區經貿計劃僅隔一個街廓，影城、百貨、飯店、精品Outlet與商辦大樓即將興建，商圈未來蓬勃發展指日可待。
◇基本資料
建設公司：豐邑建設機構
建築設計：趙英傑建築師
門牌地點：慈雲路
周邊路寬：慈雲路30米、埔頂路15米
基地面積：3380坪/使用分區：商二
總共戶數：594戶 (住571戶、店面23戶)
公設比：29.5~32.3%
型態：電梯大樓
樓層規劃：地上28樓/地下4層
房間規劃：3~4房
規劃坪數：45~48坪三房(311戶)、61~86坪四房(260戶)
車位設計：平面車位
車位數量：955個/進出車道：入口-慈雲路、出口-埔頂路
管理：飯店式物業管理
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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◆新竹縣市餐廳美食咖啡館:新竹城隍廟小吃.段純貞牛肉麵.新竹欣園早點.薪石窯柴燒窯烤麵包PIZZA.新竹永和豆漿大王.和味清粥小菜.新竹千葉火鍋.小木屋鬆餅.西大發城隍包.莊記牛肉麵館.竹東排骨酥麵.包SIR水餃.六扇門小火窩.阿惠冰店.阿忠冰店.內灣老街粉圓豆花創始店.淵明餅舖.立晉傳統豆花.新竹南寮海鮮美食區.竹北竹昌麻油雞.翟九山東麵食館.郭家潤餅.柳家肉燥飯.石家魚丸.揭家牛肉麵.阿富魯肉飯.公園羊肉炒麵.福星蛤蜊麵廣東粥蛋餅.石研室石頭火鍋新竹北大店.星上星港式飲茶竹北店.風尚人文咖啡館.BistroMaverick獨行客餐酒館.Go eat Tapas Dining BAR西班牙餐酒館.工地義式餐廳.橋下餐酒館.影咖啡InnCaffe.如意麵食館牛肉麵.廟口鴨香飯.餃子大王.鷹王肉圓.璽子牛肉麵.Paleo Food Co. 鍋道精緻鍋物.醺居酒屋.香港香港新生活飲茶.新橋韓式烤肉.大叔丼食.新竹伴手禮美食亞尼克生乳捲雙捲禮盒綜合迷你烤派禮盒.RUDOLPH魯道夫美式主題餐廳.中大水餃鍋貼館.有飯開炒飯.新竹玉龍肉圓. 原味燉品屋.水哥養生早餐.樹林頭麵店.三億小吃店.米舖粳麵飯.榮記客家湯圓.黑皮驊魯肉飯.溫家水餃.黃媽媽豆瓣麵.三廠麵店.阿婆早餐麵店.丸作職人現做珍珠.原味鴨肉麵.楊家意麵.新銘早餐店.翁記滷肉飯.竹山意麵.緣緣早餐店.大眾早餐店.皇膳湯包.北門炸粿.納味飲食店.18巷公園羊肉炒麵.曾記乾麵.小姜煎包.站前梅花雞蛋糕.學府路饅頭肉排蛋. 竹蓮肉圓.關西仙草巷.關西尢咕麵.星那堤咖啡茶飲專賣店.席克咖啡.二街商業套餐.布魯茵咖啡熊.福星咖啡廳.摩瑪人文咖啡館.藍條子咖啡.藍緹咖啡坊.
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