※賀成交～歡迎賣方委託!※昌佑北美館B棟高樓層大四房雙車位【售價 2605萬】∥鴻磐.竹風築峰.文化晶華.文化貴臨.文化凱旋.文化府匯.禾楓中正－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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昌佑北美館B棟高樓層大四房雙車位

【售價 2605萬】

◆附近地標：新竹市演藝廳(文化中心)
◆房仲業：永慶不動產新竹科園加盟店
◆經紀業名稱：曜慶不動產有限公司
◆營業地址：新竹市東區光復路一段621號1樓
◆登記建坪： 84.52坪
◆主建物： 40.64坪
◆附屬建物： 7.32坪
◆公共設施： 22.56坪
◆車位： 14坪
◆土地坪數：坪
◆房屋類型：□中古屋/□新成屋/■預售屋
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛
◆房屋樓層：所在樓層 13樓/總樓層 14樓
◆屋齡：□約年/■預售屋
◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北
◆停車位：□無/■坡道平面2個/□坡道機械/□升降平面.機械/□車庫/庭院
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/□管理員.警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ 元/月
◆建設公司：昌佑建設
◆座落區域商圈：北大路文化中心商圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站:新竹車站
＊學校(學區):北門國小/竹光.光華國中
＊公園:文化公園
＊醫院:台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館:新竹市演藝廳(文化中心)
＊警察局:北門派出所
＊百貨購物/市場/夜市:錦華市場遠東巨城百貨
＊停車場:演藝廳廣場停車場
＊交流道/省道:台一線(中華路)
◆聯絡人：請指名*永慶阿健(陳先生) *

◆服務專線：0917-027191

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◆物件特色描述：
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●昌祐建設「昌祐北美館」預售大樓案基地座落新竹市北區北大路166巷76號旁，位居新竹演藝廳文化中心旁，近新竹市政府、北門國小與北大路商圈，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約750坪，土地使用分區為第二種住宅用地。規劃地上14層、地下2層，獨棟建築、單層4併，總戶數54戶零店面，坡道平面車位共99個之大樓社區。建約49坪大3房、70坪大4房（雙主臥）。公設比約32%。鬧區靜巷宅。基地臨路退縮8米，獨棟建築，單層4併。建物四面全正面處理，石材基座，中空樓板，迎賓迴車道。

●[建材設備] --鋼木門，客廳One Touch開關(全屋燈光一鍵開關)，客餐廳及廚房採用80x80公分拋光石英磚，YKK/大同/力霸落地窗(擇一)搭配Low-E玻璃。廚房採用無縫抗菌人造石檯面，鋼烤櫥櫃，櫻花/林內/洗特麗廚具(擇一)，BOSCH洗碗機/烤箱，冷/熱/RO多功能水龍頭，A、B戶加贈中島廚具及電陶爐。電動升降曬衣架。主衛浴Panasonic免治馬桶，TOTO面盆，Panasonic暖風乾燥機。主臥及次臥均採用德國進口木地板。[公共設施]--內外門廳，景觀水池，閱覽室，會客廳，健身房。

●置身百年大城─新竹市，真正顯貴、榮耀的區域「市政特區」，昌祐建設嚴選北大路綠園道靜巷，以藝文與自然共構建築，向世人呈獻一座收藏藝廊生活的官邸御所！【昌祐北美館】不遠與市政府為鄰，大器寧靜中傳承一百八十年都市繁華，進一步銜接東門圓環，更能瞻仰文化古蹟迎曦東城門，近距離擁有整座城市的百年風華，居所無形間自有一分官邸氣度。散步即是北門大街，觀望拓印百代南來北往的商旅，至今購物人潮仍絡繹不絕，朝南步向城隍廟，沿路盡是異國風味料理，充滿各式早味小吃，新復珍商行、鴨香飯、郭家潤餅、燒麻…近百間美食名店齊聚在短短五百米街廊上，為在地生活打造最豐富的味蕾殿堂。【昌祐北美館】正觀演藝廳首景，前瞻綠園道樹海，隨時近距離欣賞雕塑綠園、戶外劇場的藝文表演，閱覽圖書館萬冊書卷，文雅風氣日日薰陶之餘，北門國小、曙光中學咫尺環繞，形成新竹市文化核心，造就高涵養、高藝文的生活；進一步將美術館風味作為建築設計，木質基調的建築立面無華而矜貴，長軸迎賓車道凸顯名邸氣度，同時已中空樓板架構居住空間，降噪、減壓、隔熱三重效益昇華舒適質感，戶戶鑲嵌Low-e玻璃，高度機能塑造日日寧靜悠活，更以雙主臥為一家人拓寬起居，實現現代人理想居所的輪廓，空間自有宜其室家的溫馨。

●特色說明:藝術文化與時代菁英交鋒的建築/新竹市官邸特區，涵養百年歷史人文厚度，謙和於綠海阡陌之間，相望演藝廳大美前景，【昌祐北美館】一座可以榮耀收藏達文西生活的藝術寓所。***北大路藝文特區│演藝廳首景│市府綠園道│靜巷官邸49.70坪│禮賓車道│雙主臥│中空樓板│Low-E玻璃│飯店管理。

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