新竹南寮•協勝J王子㊣大二房✚平車♥A5邊間高樓層視野戶㊜首購.新婚小家庭.頂客族.小資族_「花漾城、海漾城」姊妹建案∥京翰悠然琚.綠光森林32.31安家.陽光誠品No1.新科家園.海濱社區.銀將欣家.上廣樂No6.No7.No9.遠浩戀戀藍海－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

新竹南寮•協勝J王子㊣大二房✚平車♥A5邊間高樓層視野戶㊜首購.新婚小家庭.頂客族.小資族_「花漾城、海漾城」姊妹建案∥京翰悠然琚.綠光森林32.31安家.陽光誠品No1.新科家園.海濱社區.銀將欣家.上廣樂No6.No7.No9.遠浩戀戀藍海

【總價：1,458萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱南路/西濱路口

◆登記建坪： 43.24坪

◆主建物： 18.97坪

◆附屬建物： 1.47坪 (含陽台 1.47坪)

◆公共設施： 9.38坪 (內含車位)

◆車位： 13.42坪

◆土地坪數： 6.91坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 5年 (建築完工日期：108年 9月 4日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 13樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B3坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2,100元/月

◆社區(建案)名稱：J王子

◆建設公司：協勝建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶協勝「J王子」A5戶標準大二房，配平面大車位，屋齡新穎，簡約裝潢。適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首次購屋客層入主，實為居家、休閒、渡假功能兼俱的嶄新新住宅大樓！

《房屋狀況概述》

📌近田字型格局，室內(含陽台)面積達20.4坪，無走道，動線流暢。

📌室內空間充份利用，坪效高。屋況素雅潔淨，質感溫馨療癒。

📌邊間、三面採光，自然光線灑落室內，視覺明亮、通風舒適。

📌大臥室/大空間；獨立式廚房，油煙味不會飄到客餐廳。

📌高樓層、無限視野，景觀宜人；座向朝西南，無西曬的困擾。

📌衛浴有對外窗，採乾濕分離設計，清潔除濕方便簡單。

📌大面積陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，便利生活需求。

❷「J王子」位於新竹市北區榮濱南路72巷(西濱路一段交叉口)，協勝建設(寶佳機構)在南寮地區推出之首期建案，108年9月完工，基地面積652坪。為1棟地上15層、地下3層建築，84戶住家零店面大樓，房型採均質2~3房、20~40坪，車位共計92個，每戶皆配平面車位。

❸社區中高樓層可以欣賞海景，享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區等，公共設施多元豐富。主要特色：♥格局方正♥完美坪效♥渡假大2房、樂活3房。

❹「J王子」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km；全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.7公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約0.6公里)…以及各連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻「J王子」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人與外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❼「J王子」主要訴求親民總價2房，小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是總價門檻較低，較易入手！近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群入主！

●在地經營•社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。