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大遠百商圈-林森路「世紀通商廣場」辦公室㊝室內40坪•住辦•投資自用皆宜〡向陽經典.林森大第.欣欣向榮.林森雅典.甲琦世紀大亨.富貴大樓.三和大樓.正群麗園大廈.和昱歌德故居.竹慶同理.大筑賦竹.富貴家園.協欣新座

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【總價：898萬】

◆座落路段/附近地標：林森路/元大商業銀行附近

◆登記建坪： 50.5坪

◆主建物： 32.2坪

◆附屬建物： 8.54坪 (含陽台 7.16坪、雨遮 1.36坪)

◆公共設施： 9.76坪

◆土地坪數： 4.61坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：79年 8月 30日)

◆建物格局： 2房/ 1廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 8樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：■無/□車庫,庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 3240元/月

◆社區(建案)名稱：世紀通商廣場

◆建設公司：甲琦建設

◆座落區域或商圈：大遠百商圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：新竹客運/台鐵新竹車站

＊學校(學區)：西門國小/育賢國中

＊公園：興南公園/護城河親水公園

＊醫院：新竹國泰綜合醫院/南門綜合醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：東門城迎曦門/新竹市演藝廳(文化中心)

＊警察局/消防局：西門派出所

＊百貨購物/市場/夜市：西門市場/中央市場/新竹大遠百遠東百貨/J.PIIN晶品城購物廣場/全聯福利中心新竹林森門市

＊停車場(公)：明志書院停車場/南門立體停車場

＊交流道/省道：台1線(中華路)/新竹交流道

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

❶「世紀通商廣場」大樓係由新竹老牌建商甲琦建設興建，座落在林森路、近西大路口，市中心商業區，商辦大樓匯聚，商機熱絡，車水馬龍，地段優越！緊鄰元大商業銀行，辨識度極佳。 

❷大樓24小時警衛管理，管委會運作良好。本戶室內面積達40坪，田字型格局，方正易於規劃，住家或辦公室皆宜。屋況良好，簡單整理即可。中高樓層景觀佳、視野無遮蔽，採光及通風兼備。 

❸中華路站前商圈、大遠百商圈、南大路清大商圈三大生活圈交會，鄰近新竹火車站、大遠東百貨、晶品城購物廣場、國泰醫院、城隍廟、西門市場、興南公園、護城河親水公園…等，大樓周邊商家櫛比鱗次，各種特色餐飲小吃、金融、行政機構密佈，食衣住行育樂、醫療及交通等應有盡有，生活機能首屈一指，無論逛街購物、休閒、小吃採買都便利無比。 

❹西門國小、育賢國中學區。鄰近中華路台1線省道，市中心區交通動線四通八達，可快速通往新竹體育館、假日花市、十八尖山、新竹科學園區，開車上國道高速公路非常便捷。

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆聯絡方式：0917-027191

◆我的LINE -- ID：coke0927815658

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