✌賀成交✌雄基「朗擎天」裝潢別墅㊝庭院雙車位•孝親房•南寮國小旁〡金竹益家悅.新航大道.東大尊爵.銀河精品.竹翔家天下.松昂黑川.大豪上君.大霖品悅No8.天府之星.一品天尊.鴻蕣朗讀.公園首璽.王喬晶鑽.皇凱大樓.御墅精品.玫瑰花園.寶君有謙No.8.No9.No11－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

雄基「朗擎天」裝潢別墅㊝庭院雙車位•孝親房•南寮國小旁〡金竹益家悅.新航大道.東大尊爵.銀河精品.竹翔家天下.松昂黑川.大豪上君.大霖品悅No8.天府之星.一品天尊.鴻蕣朗讀.公園首璽.王喬晶鑽.皇凱大樓.御墅精品.玫瑰花園.寶君有謙No.8.No9.No11《本物件已於110年9月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1650萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小旁

◆登記建坪： 63.49坪

◆主建物： 61.35坪

◆附屬建物： 1.96坪 (含陽台 1.96坪)

◆公共設施： 0.18坪

◆土地坪數： 31.23坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 9年 (建築完工日期：101年 8月 20日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 2000元/月

◆社區(建案)名稱：朗擎天

◆建設公司：雄基建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園/左岸舊港/康樂公園(飛機公園)

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●「朗擎天」~座落於於東大路三段南寮國小旁，在地優質建商雄基建設繼「童話村」之後於南寮地區另一口碑建案，101年完工，屋齡新穎！社區僅29戶，16米大棟距、前院停車，建築外觀採用天然布紋石，典雅美觀，極具質感。本社區係封閉型別墅聚落，有警衛保全長駐管理，可滿足有隱私與生活便利性需求之購屋族群。

●稀有庭院型別墅，地坪31坪、面寬5.3米、雙車位。1~3樓單層面積逾20坪，室內空間寬敞，超大三房+孝親房、單層大主臥房、神明廳、前庭後院，洗曬衣物不用到頂樓，光線明亮，通風良好。總價合理，相當於市區新大樓三~四房價格即可入主，適合市區或園區上班族首次購屋或換屋客戶。

●緊鄰學校，小朋友走路即可上學。南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、中清公園、康樂公園、槺榔驛…及各類餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。

●若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈僅約3公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約7分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「朗擎天」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！