南寮「元亨利貞〡波西米亞」二~三房+車位~金雅四分鐘，房價省百萬◆歡迎買賣方來電洽詢、委託出售◆親民總價㊜單身年輕新婚首次購屋優選•新竹漁港〡光華湳雅雙生活圈•天府路一段近東大路口－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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●「波西米亞」基地位於新竹市北區天府路一段142號(東大路三段357巷交會口)，距離舊社金雅福林重劃區僅約2.4~3公里，在地建商元亨利貞建設首次在南寮地區推出的建案，基地面積約644坪。建案規劃為1棟，地上14層、地下2層建築、總戶數81戶(住家78戶+3戶事務所)之社區。單層6併雙電梯格局，車位總計82個(平面式51個、機械式31個)，每戶皆配有車位，適合單身、新婚小家庭、年輕首購族群。

●建案格局採2+1房(29坪)、3房(36~42坪)、開放格局(42~51坪)的規劃，格局方正、衛浴皆開窗。室內配備選用義大利CISA鎖、九州氣密窗、櫻花廚具、美國KOHLER衛浴、冠軍磁磚、三菱電梯、德國格溫拜克淨水設備等；社區公共設施多元豐富，包括有接待大廳、中庭花園、健身房、瑜伽教室、信箱區等，滿足住戶休憩需求，從小孩到銀髮族都能住的安心。

元亨利貞易建築貳號作「波西米亞」繽紛登場

*融合東方智慧與西方美學元亨利貞再創生活新想像

元亨利貞累積30年的在地經驗，以首座同名建築「元亨利貞」向新竹遞出名片，結合土地、自然與生活，取易經中「元亨利貞」的卦象之意，論述易建築觀點中的和諧至善，深受市場好評。2019再推出貳號作「波西米亞」，滿足新竹人對美好生活的堅定嚮往。

*四季花園質感設施給新竹人的無二風景

波西米亞與專業樹藝師合作，協同建築設計團隊以風和日光為主題，選種符合在地風土的季節性花樹；並規劃開敞、多彩的公共空間，使用大量落地窗景打破室內外的隔閡，迎進自然天光，體現波西米亞明亮而通透的生活。

*大巨城生活圈金雅4分鐘現賺150萬

本案鄰近新竹最具年輕活力的大巨城生活圈，高端精品、文青小店、潮流時尚，輕鬆走透透。從波西米亞出發，開車只需4分鐘即達金雅、10分鐘到站巨城。以小距離換大生活，是青春成家的最佳選擇。

【基本資料】

[建案類別] 新成屋

[預計完工日期] 2021年10月

[基地位置] 新竹市北區天府路一段142號查看地圖

[基地面積] 644.19坪

[土地分區] 第一之一種住宅區

[建蔽率] 38.14%

[公設比率] 29~32.5%

[建物型態] 大樓/住商用

[建物樓層] 地上14層，地下2層

[棟戶規劃] 1棟，78戶住家、3戶一般事務所

[格局坪數] 三房(36~42坪)、2+1房(29坪)、開放格局(42~51坪)

[車位數量/配比] 坡道平面式51個、機械式31個/1:1.01

[管理費、物業公司]

[座向規劃] 朝西南、東北、西北、東南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 元亨利貞建設股份有限公司

[營造公司]

[建造執照] 108府都建字第00097號
[使用執照]

[建築設計] 許文光建築師事務所

[其他特色] 總價親民、景觀宅、近公園、優質建商

●「波西米亞」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、康樂公園、槺榔驛古輕便車道、中清公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在7分鐘左右。此外，距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「波西米亞」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！