鄰舊社金雅重劃區の田字型邊間大透天㊣五房✚車庫•土地41坪∥天福園墅. 德高以居No1.No3.辰昱天韻.寶金馬爾地夫.旭正九員外5.大豪九員外2.竹慶金璽.竹慶金采.竹慶金宴.竹慶金叡.群鴻百川沐3.上立吾居吾墅/大熠.新家華衿雅邸.家里人.金雅有山.佳鏵禾雅.鴻柏拾光.鴻柏織光.悅光.鴻喆慕光.鴻柏掬光.虹光－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：1,980萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/古賢社區飛機模型陳列館附近

◆登記建坪： 55.46坪

◆主建物： 51.68坪

◆附屬建物： 3.76坪 (含陽台 1.88坪、平台 1.88坪)

◆土地坪數： 41.49坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 34年 (建築完工日期：80年 1月 14日)

◆建物格局： 5房/ 3廳/ 3衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■1樓車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆社區(建案)名稱：古賢社區

◆座落區域或商圈：樹林頭/湳雅大潤發生活圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶傳統田字型大透天稀有釋出！位於舊社金雅重劃區旁，鄰近湳雅大潤發生活圈、樹林頭夜市。單純透天住宅聚落，居家環境單純、清新舒爽，享有田園風光。屋況潔淨良好，稍微整理即可入住！總價相當於市區大樓三~四房價格，實為市區或竹科の大家庭、三代同堂換屋優選。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

❷三層樓RC建築、登記建坪55坪、土地41坪，田字型格局，現況五大房(含和室)+獨立車庫、三套衛浴、一~二樓單層面積約21坪，空間配置寬敞舒適，光線及通風兼備。臨5米巷道，雙向出入，聯外街道寬敞，四通八達，動線便利。

《房屋狀況概述》

📌邊間，三面採光、面寬8.2米、深8.9米，標準田字型格局。座向朝東，不會西曬。

📌一樓：車庫、客廳、餐廳/廚房、衛浴、平台、後院、左側鐵皮屋(增建)。

📌二樓：臥房3間、衛浴、陽台。

📌三樓：臥房、和室、神明廳、衛浴(增建)、露台。

❸本物件位於新竹市北區東大路三段烏瓦窯住宅區，周邊一般透天厝、集合式透天社區(新成屋&興建中)錯落有致，住家密度集中，係一相對單純的住宅區。其所在位置距離金雅重劃區、士林市場、樹林頭夜市約1.4公里，車程約5分鐘，各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構匯聚，飲食及日用採購需求一應俱全。

❹距離湳雅大潤發商圈約2.8公里~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場(約2.6公里)、士林市場、新竹果菜批發市場(約3.5公里)；行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、湳雅派出所(約2.6公里)、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。