品益中光_新竹市中光路22號;22之110號
品益中光_棟戶平面配置圖
品益中光_地段位置示意圖
新竹市文化局圖書館南寮分館 &南寮聯合里辦公處_新竹市北區中光路17號
南寮商圈「宏家凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙」別墅社區,四房五房車庫歡迎委託出售優鄰南華國中·南寮國小·市集·圖書館·運動公園·中清公園·蟹仔埔公園適首購,換屋
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【宏家凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕2004年12月31日(凱撒特區)、2005年3月20日(凱悅特區)、2020年4月13日(品益無雙)、2022年1月14日(品益文華)、2023年3月16日(品益中光)
〔社區地址〕凱悅特區_新竹市北區天府路一段398號422號、中清路2號 查看地圖;凱撒特區_新竹市北區天府路二段108號132號 查看地圖;品益中光_新竹市北區中光路22號 查看地圖;品益文華_新竹市北區嘉濱路17號 查看地圖;品益無雙_新竹市北區愛國路72號80號、興濱路73號 查看地圖
〔周邊路寬〕天府路一段、二段:30米;中清路、中光路、嘉濱路、興濱路:12米;愛國路:10米
〔使用分區〕第一種住宅區 (凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華)、第一種商業區(品益無雙)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、80% / 240%
〔基地面積〕凱悅特區__約538坪、凱撒特區_約346坪、品益中光_約218坪、品益文華_約126坪、品益無雙_約149坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、停車空間、店鋪(凱悅特區、品益中光)
〔總樓層〕地上4層(凱撒特區、品益中光、品益無雙)、地上5層(凱悅特區、品益文華)
〔戶數〕凱悅特區_21戶(住10+店11)、凱撒特區_住14戶、品益中光_10戶(住6+店4)、品益文華_住6戶、品益無雙_住7戶
〔房型/坪數〕四房五房 / 凱悅特區_地坪2244坪、建坪6287坪;凱撒特區_地坪2136坪、建坪6275坪;品益中光_地坪2027坪、建坪5971坪;品益文華_地坪2021坪、建坪5355坪;品益無雙_地坪1927坪、建坪5564坪
〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫
〔樓層挑高〕33.2米
〔面寬〕約4.85.75米〔深度〕約812米
〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司、品益建設有限公司
〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司、祥寶營造有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕品益中光-(109)府都建字第00262號、品益文華-(109)府都建字第00072號
〔使用執照〕待查
〔建材配備〕品益中光_廚具:林內三機、伊萊克斯洗碗機、杜邦石檯面、衛浴:TOTO、其他:三陽或白馬磁磚
〔其他特色〕公園宅、南寮市集、漁港重劃區、文教學區、住店雙效(凱悅特區、品益中光)
宏家凱悅特區_新竹市天府路一段398號422號;中清路2號;2之110號
宏家凱悅特區_新竹市天府路一段398號422號;中清路2號;2之110號
宏家凱悅特區_地段位置示意圖
台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號
7-ELEVEN東延門市_新竹市北區延平路三段590號;康是美南寮藥局_延平路三段588號
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特色描述:
❶「凱悅特區、凱撒特區、品益中光、品益文華、品益無雙」是由南寮本地老牌建商_宏家建設機構及其旗下品益建設所投資興建之集合式透天社區,各處基地面積約126538坪、總戶數58戶,規劃四房五房、停車型態為一樓室內車庫,其中「凱悅特區」11戶、「品益中光」4戶,共15戶兼具店面效益!適合一般家庭等購屋客戶。
❷「凱悅特區、品益中光」坐落於南寮精華商圈,鄰近南寮國小、南寮聯里辦公處;「凱撒特區、品益文華、品益無雙」則位於漁港重劃區內,緊鄰南華國中、私立南寮非營利幼兒園,皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能,鄰公園綠地,小環境安靜宜居,地段環境清雅,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足。
新竹市政府消防局第一大隊南寮分隊;新竹市政府警察局第一分局南寮派出所_新竹市東大路三段539541號
中清公園_新竹市北區中清一路45號59號
南寮市場_新竹市北區東大路四段32號
POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號
品益無雙〡品益天尊No.3_新竹市興濱路73號;73之12號;愛國路72號80號
❸主要特色漁港重劃區鄰學校、公園、圖書館中庭花園、人車分道(凱悅特區、凱撒特區)單一出入口1樓車庫雙車位單層大主臥頂樓大露臺衛浴開窗住店雙效(凱悅特區、品益中光)。
注本文中標註之距離,以「品益中光」位置為基準。
❹生活機能:南寮地區生活圈區內有東大_延平市集(約350米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約210米)、圖書館(約10米)、全聯門市(約300米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約250米)、美廉社、POYA寶雅(約190米)、台新銀行(約350米)、新竹一信(約350米)、郵局(約400米)、中清公園、運動公園、蟹仔埔公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85C及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
品益無雙〡品益天尊No.3_新竹市興濱路73號;73之12號;愛國路72號80號 
品益無雙_棟戶平面配置圖
品益無雙_地段位置示意圖
宏家凱撒特區_新竹市天府路二段108號132號
❺交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
❻學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約0.71.1公里),車程約35分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往新竹市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大全聯、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區約7公里,例如遠東巨城購物中心(約7.4公里)、城隍廟(約7.6公里)、大遠百(約8.4公里)等知名地標,一般路況下,車程約在1418分鐘即可抵達。
宏家凱撒特區_新竹市天府路二段108號132號
宏家凱撒特區、品益文華_地段位置示意圖
品益文華_新竹市嘉濱路17號;17之16號
品益文華_棟戶平面配置圖
新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號
新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
新竹市私立南寮非營利幼兒園_新竹市北區嘉濱路10號
全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號
新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號
蟹仔埔公園_新竹市聖軍路天府路
南寮環保公園_新竹市東大路四段底
南寮運動公園 (南寮頭前溪休憩公園)_新竹市東大路四段與西濱路一段交會區
鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•何姓溪滯洪池
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
海濱里民眾活動中心_新竹市北區聖軍路26號
新竹市南寮溫水游泳池_新竹市北區海濱路240-1號
新竹南寮旅遊服務中心_新竹市南寮街261號
新竹漁港-幸福之鐘_新竹市北區新港路
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地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前
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正竹北市社區建案:春福大觀自若.水容.雲端.大觀無極.春福君廈未來之翼.中悦帝苑.中悅皇苑.國泰TWIN PARK.富宇大宅天景.大宅天第.名發天琚.豐邑前景無限Master One.豐謙Vita.興富發水公園.德鑫一笈.總太雍河.達麗世界之窗EXPO.京茂富天廈River1.富廣青景喆.景泰然.鴻柏鴻一.瑞騰青川之上.鼎毅風臨渡.新家華水墨白.羅馬假期大樓區.禾寅禾水岸/文鼎美漾.佳陞大河戀.椰林水岸No2.No1.龍筑映湖左岸/大日天合.青堂瓦舍華廈.坤山和謙.水事紀.時代敦品.坤山安境.坤山靜境.時代之上.時代觀邸.坤山君峰.坤山一景/名銓一景.坤山藏馥.人本河岸.坤山水漾.惠宇謙里.惠宇上澄.惠宇大境.惠宇謙和.六家華廈.揚昌雪梨新世紀.德鑫唐寧街一號.坤山縣府之星.縣政五街皇昱京都.縣府名宮.縣府竹仁大樓.諾亞新都.高島屋(光明五街).昌益御景.昌益美術館.昌益京典.縣福大樓.翊煒首璽桂冠.首璽春天.冠軍尊品.冠軍隱域.仟祥建設縣府雅筑.公園雅築.綠水雅筑.清靜雅築.科技雅筑.高鐵雅築.陶然居No5.捷帝東坡居.椰林卓越.綠色奇蹟.椰林雙園No2.No1.椰林園首.奇格景雲悅.豐邑峰藝.百達翡翠.美加美建設八方美第.向唐建設博愛觀.竹記心鑽博愛.心鑽帝堡No6.尊琦建設心鑽華堡No5.心鑽世堡No3.藍寶石建設心鑽城堡No2.大任凱悅.大任晶華.大任卓越.大任經典.大任與園.京燕時尚行館/京艷.玉荷鼎光明六路商辦大樓.玉豊伊摩登.旭嘉俠客二館雲天芳泉.昌益第凡內.昌益四季.清水硯.昌益森觀.璽硯.御璽.昌益高第.御林.昌益風中緋櫻.藝術名宮No3.昌益真藏.蔚藍海.水雲間.昌益音樂廳.博爵.昌禾印月.昌禾居美.昌禾天闊.興築建設蘋果學苑.悅陽博愛行館.一銀藏富.台元科技園區.亨都建設大雙喜.名翔名人廣場.綠園豪邸.觀東大第.早安竹北.尚暉逸園.佳泰全民時代.竹北雄觀.金鋐微鈊.富來御川.鑫輝雙城記.雙璽.日光郡.鑫輝雲鼎.YOYO館/悠遊館.品建築.鑫輝無籬.鑫輝臻璽.富源藝術家No1.No2.富源上景No2.No1.富源大靜隱.文化苑.翰林苑.富源芳庭.富宇君品.誠豐建設竹北御花園.唐翁建設仁愛庭園大樓.長春藤No7妙房東.文化春天.文化天尊.達龍天尊.天寶贏家.竹北歐洲之星.東陞哈佛.東陞春曉.利豐御邸.世乾.堺.椰林首選No3.No1.椰林綠色奇蹟.遠見.椰林深耕No1.No2.椰林居悅.富霖轟動天廈.順嘉建設精工禪.竹香園花園府邸.順峰鼎/冠軍城心.元鈞奧之細道.佐多稻子.綠景建設文化BOBO.站前芳鄰.勤崴建設逸墅No5.世乾堺.廣元阮厝.昌傑學學.五傑建設帝王至尊.








































