a1桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (6).jpg b2桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (1).jpg c3桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (5).jpg d4桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (3).jpg e5桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (4).jpg f6桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (9).jpg  

桃園新屋區文福路休閒農地705坪_一般農業區農牧用地㊝鄰近笨港濱海自行車道(永安漁港-新屋綠色走廊隧道)•永安觀光漁市•海濱公園•3號咖啡•笨港國小•大坡國中

:2,380

◆座落路段/地標:桃園市新屋區文福路/台61線路口

◆土地坪數 705.43坪

◆土地面寬:約    18公尺

◆土地縱深:約  116公尺

◆使用分區(類別):一般農業區(農牧用地)

◆建蔽率/容積率:略

◆面前道路 8公尺

◆土地朝向:朝西南

◆座落區域或商圈:桃園市新屋區笨港里

g7桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (8).jpg h8桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (2).jpg i9桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (7).jpg  

◆物件特色描述:

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桃園市新屋區永安漁港附近大坪數農地稀有釋出地形正腹地廣好規劃歡迎鑑賞 

土地坐落及面積桃園市新屋區笨子港段榕樹下小面積705.4坪;臨路面寬約18公尺、最大縱深約116公尺。現況有合法45 M²農業資材室有電力及自來水供應,得依相關法規申請興建農業附屬設施適合退休人士置產休閒養性,規劃夢想中的開心農場。

j10桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (10).jpg k11桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (11).jpg l12桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號) (12).jpg   

使用分區:一般農業區/使用地類別:農牧用地本案農地面積未達2,500平方公尺(756.25坪)依「農業用地興建農舍辦法」規定不能申請興建農舍 

土地臨8米路,位於新屋區文福路與台61西部濱海快速道路交叉路口位置醒目地段良好,南來北往十分便捷!鄰近台15濱海公路(約800公尺)永安漁港永安海濱公園笨港濱海自行車道新屋綠色隧道….距離約1.8公里~2.1公里笨港國小(約1.2公里)、大坡國中(約3.3公里)、永安國中(約3.7公里)、3號咖啡(約2.4公里)、莫內咖啡(約5.3公里)、卡托米利庭園咖啡(約6.3公里)

m13地籍圖-桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號).jpgm14地形圖-桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號).jpg   n14使用分區圖-桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號).jpg o15空拍圖-桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號).jpg p16交通位置圖-桃園新屋區文福路休閒農地705坪㊝近永安漁港_文福路442-1號(笨子港段榕樹下小段162地號).jpg   

永安漁港位於社子溪出海口,原名崁頭屋港,以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣知名的休閒觀光區鄰近縣市民眾假日的好去處網美打卡熱點。港區內建有一棟觀光漁市,外觀以龍蝦為設計風格,並有兩道透明螺旋梯,港區及附近景點包括有永安觀海橋漁港內的一座跨港大橋,每逢傍晚5點後燈光點亮整條橋,照映在海面上非常浪漫,更是攝影人眼中的一大美景新屋綠色走廊串連了觀新藻礁生態園區、後湖溪生態園區、新屋濱海植物園、海洋客家牽罟文化館、石滬景觀園區等五個園區;以及水之丘公園、永安海螺文化體驗園區、太平洋自行車博物館、新屋馬場…等構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,是全家人休閒娛樂親子一起騎車啖海鮮美食的好去處

q17桃園市新屋區笨港國民小學_笨港里2鄰文學路22號 (1).jpg r18桃園市新屋區笨港里 台61西部濱海快速公路.jpg s19永安漁港_桃園市新屋區中山西路三段1165號 (1).jpg t20永安漁港觀光漁市_桃園市新屋區中山西路三段1165號.jpg t21永安漁港_桃園市新屋區中山西路三段1165號 (3).jpg t22永安漁港_桃園市新屋區中山西路三段1165號 (2).jpg   

農牧用地是指供農牧生產及其設施使用者。土地使用管制上,一般農業區農牧用地係指特定農業區以外供農業使用的土地其土壤及地質條件略低於特定農業區,一般農業區相較於特定農業區的管制強度會比較寬鬆稍有彈性可利用的方式較為多元。 

所謂特定農業區,根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋,特定農業區為優良農地,或曾經投資建設重大農業改良設施,被農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。 

按「非都市土地使用管制規則」農牧用地之容許使用項目如下:農作使用。農舍。農業設施。畜牧設施。養殖設施。水源保護及水土保持設施。採取土石。林業使用。休閒農業設施。公用事業設施。

t23永安漁港_桃園市新屋區中山西路三段1165號 (4).jpg t24永安漁港_桃園市新屋區中山西路三段1165號 (5).jpg t25桃園市新屋區觀海路二段_文安路口.jpg t26永安卡丁賽車場_桃園市新屋區觀海路二段568號.jpg    

◆鄰近生活機能:

*公車站/火車站:新屋客運

學校(學區):笨港國小/大坡國中

公園:永安海濱公園/新屋濱海植物園

醫院:桃園醫院新屋分院

體育館/表演場所/圖書館:新屋多功能運動中心/桃園市立圖書館新屋分館

警察局:桃園市警察局楊梅分局新屋分駐所

百貨購物/市場/夜市:新屋區第一公有零售市場

停車場(公):略

交流道/省道:台15線,台61線

 t27新屋綠色走廊.jpg t28笨港濱海自行車道(永安漁港-新屋綠色走廊) (1).jpg t29海洋客家牽罟文化館_桃園市新屋區觀海路二段278號.jpg t30海螺文化體驗園區_桃園市新屋區新港路85號 (2).jpg  

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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

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營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

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