✌賀成交✌新竹南寮「上廣樂No.6」孝親別墅♥標準五房✚車庫雙車位∥寶晨帝閣No1.No5.No11.綠光森林32.31安家.陽光誠品No1.新科家園.銀將欣家.海濱貴族.海濱社區.上廣樂No7.No9.遠浩戀戀藍海.達龍達觀.海豚灣.黃金比例社區.清境明園.延平星墅.松友旭日.辰昱京鑽.宏國宏成家2－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：2,168萬】

◆座落路段/附近地標：延平路三段/延濱路口

◆登記建坪： 68.95坪

◆主建物： 61.53坪

◆附屬建物： 7.42坪 (含陽台 7.42坪)

◆土地坪數： 26.38坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 6年 (建築完工日期：107年 9月 12日)

◆建物格局： 5房/ 2廳/ 4衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■1樓車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆社區(建案)名稱：上廣樂No.6

◆建設公司：上廣開發建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

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❶「上廣樂No.6」--南寮地區臨路集合式別墅社區，位於延平路三段、延濱路口，本地優質建商上廣開發建設系列建案第六期，107年9月完工，屋齡新穎，建築外觀典雅美觀，極具質感，社區僅9戶(5戶住家、4戶店面)。鄰近港北/港清重劃區、港北崇和公園、港南濱海風景區。社區出口臨15米延平路，進出動線極為便利。

❷本戶地坪約26坪多(含持分8.95坪)、建68.9坪、四層樓透天別墅、房屋面寬5.1米、單層面積約17坪(含陽台)，格局配置方正勻稱。標準五房、車庫雙車位，室內空間寬敞舒適，四間浴廁都有開窗、二~四樓皆有前陽台，光線明亮通風讚。一樓有後院可以洗衣晾衣或者養寵物。

《房屋狀況概述》
📌一樓：車庫、孝親房、衛浴、後院。
📌二樓：客/餐廳、廚房、廁所、陽台。
📌三樓：臥房2間、衛浴、陽台。
📌四樓：臥房2間、衛浴、陽台。

❸「上廣樂No.6」距離南寮東大-延平路市集約1公里；新竹漁港、南寮舊漁港約2.1公里；全聯福利中心(約0.9公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(即將開幕；約1.2公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.1公里)、派出所、圖書館(約0.9公里)、南寮運動公園…以及各連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信(約0.9公里)、郵局(約1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約180公尺)及萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1.3公里~1.6公里)，車程5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❹鄰近港北崇和公園(約0.7公里)，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；交通方面，台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁都在附近，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❺「上廣樂No.6」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人與外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！