南寮漁港生活圈「景藝輕嶼」靚緻二房~三房✚車位•海濱生活宅㊜首購☺歡迎洽詢、委託出售♥南華國中,南寮地中海,運動公園,波光市集,貨櫃市集,漁人碼頭♥台68線榮濱路匝道2分鐘－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【景藝輕嶼 • 基本資料】

〔建案類別〕新成屋

〔完工日期〕民國114年第四季

〔基地位置〕新竹市北區東大路四段236巷13號旁查看地圖

〔基地面積〕130坪

〔土地分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率〕59.23%

〔公設比率〕20.8%

〔建物型態〕華廈/住家用

〔建物樓層〕地上5層

〔棟戶〕1幢，1棟，住家16戶

〔房型坪數〕二房(21~23坪)、三房(30.6坪)

〔車位數量/配比〕平面式3個、機械式13個/1:1

〔管理費、物業公司〕未定

〔座向規劃〕朝東南、朝西北

〔結構建材〕 RC鋼筋混凝土

〔投資興建〕景藝開發股份有限公司

〔建造執照〕112府都建字第00220號
〔使用執照〕有

〔建築設計〕詹政達建築師事務所

〔其他特色〕低公設比、海濱生活宅，近學校、公園、觀光區

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〖特色描述〗

❶「景藝輕嶼」基地位於新竹市東大路四段236巷內、新竹南寮漁港生活圈範圍內，鄰近南寮舊漁港(地中海)、68快速道路榮濱路匝道。主要特色：♥輕房價、低自備♥低公設比♥格局方正♥高坪效♥渡假2房、3房♥樂活宅。

❷由景藝開發股份有限公司投資興建，基地面積約130坪，建築規劃為1幢、1棟、地上5層、共16戶住宅、單層4併格局之電梯華廈，車位為平面式及機械式共16個，適合新婚小家庭、年輕人首購族群。公共設施有信箱區，建材規劃Panasonic廚具、Panasonic衛浴。

❸生活機能：「景藝輕嶼」座落區內有全聯福利中心(約700公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約700公尺)、美廉社(約350公尺)、南寮市場(約850公尺)、市集、派出所、圖書館、運動公園、環保公園(約500公尺)、蟹仔埔公園(約650公尺)、溫水游泳池(約2公里)…及各類知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、郵局(約800公尺)、漁會信用部(約300公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約170公尺)及全家等四大超商、馬德蕾咖啡館、85℃及清心福全、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❹學區為南寮國小、南華國中(約450公尺)，學校都在附近，車程3~7分鐘內可以抵達，接送小孩便利。此外，若需前往市區消費更為齊全的購物逛街機能，本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.2公里)，車程約在10分鐘左右；距離新竹市中心約8公里，遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名的休閒觀光區、新竹人假日的好去處，也是外地民眾、網美打卡熱點。「輕嶼」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約650公尺)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景或欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❼南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍維持在@坪3字頭行情的區域。小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是總價親民，近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，尋找低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。「景藝輕嶼」總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族等各首次購屋族群皆適合！