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南寮宏家新貴族挑高套房樓中樓_適合單身·新婚·小資·頂客族∥宏家新視界-慕月·摘星 《本物件已於 109年4月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：250萬】

◆座落路段/地標：東大路四段/南寮市場對面

◆登記建坪： 9.72坪

◆主建物： 5.01坪

◆附屬建物： 1.95坪 (含陽台 0.98坪、雨遮 0.97坪)

◆公共設施： 2.76坪

◆車位： 坪

◆土地坪數： 2.67坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 10年 (建築完工日期：99年 9月 20日)

◆建物格局： 1房/ 2廳/ 1衛/ 0陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：■無/□車庫,庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/■保全系統

◆管理費：□無/■ 250元/月

◆社區(建案)名稱：新貴族

◆建設公司：宏家建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園/南寮運動公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【新貴族】~單純電梯套房社區，座落在南寮商圈鬧區地段，全區僅25戶，刷卡門禁，管理費低廉。 

●本戶為朝南景觀戶，採光明亮，視野寬廣。樓中樓格局，空間感寬敞，屋齡尚新，屋況良好，附簡約裝潢及傢俱家電，立即可入住！親民總價，購屋門檻低，先求有再求好，適合單身、新婚、小資女、頂客族等首次購屋族群。 

●社區位於東大路三段南寮市場、自由聯盟超市對面，下樓步行便是熱鬧的東大-延平路市集及夜市，可以不用騎機車；距離南寮國小亦僅500公尺左右，接送小朋友上下課或日用採買、飲食都超方便。 

●周邊有南寮派出所、圖書館、中清公園、中光公園及各類知名連鎖餐館、小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、診所、藥局、屈臣氏、五金百貨賣場、7-ELEVEN、全家等四大超商、85℃等咖啡茶飲店、全聯福利中心、美廉社…等各種店家與機關行號聚集，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 

●鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、天府路、延平路等主幹道，交通動線完善，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。 

●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！ 

☆延伸導讀： 

＊新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

＊新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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