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【總價：1,098萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱路/海濱里民眾活動中心對面

◆登記建坪： 25.68坪

◆主建物： 14.18坪

◆附屬建物： 2.89坪 (含陽台 1.64坪、雨遮 1.25坪)

◆公共設施： 8.61坪

◆土地坪數： 5.06坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 6年 (建築完工日期：107年 5月 22日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 10樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 1250元/月

◆社區(建案)名稱：綠香頌

◆建設公司：宏家建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「綠香頌」小而美精緻二房，配獨立使用專屬露臺。本地老牌建商宏家建設興建，民國107年5月完工，屋齡新穎。大樓為地上10樓、地下1樓、獨棟單層4併建築，全棟36戶，戶戶三面採光。均質2房，可謂麻雀雖小，五臟俱全！低總價、低購屋門檻，先求有再求好，實為單身、新婚、小家庭、上班族等首次購屋客層入主之優選！

《房屋概況》

📌室內(含陽台)面積近16坪，田字型格局，動線流暢。

📌格局配置方正勻稱、室內空間利用率佳，坪效高。

📌面民眾活動中心，採光明亮！朝東北，不會西曬。

📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風快速乾燥。

📌二樓露臺戶，活動空間大，輕鬆洗衣、晾衣等，滿足生活需求。

📌室內建材：鑄鋁鋼木門、七段連體鎖、大同鋁門窗(設有開口安全裝置)、8mm強化綠色清玻璃、地面鋪設60x60冠軍牌拋光石英磚、各戶可開式對外門窗裝設磁簧感知器。

📌廚房設備：結晶鋼烤櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、喜特麗落地式烘碗機、標配中島式餐桌。衛浴設備則有TOTO免治馬桶座、龍頭和面盆。

📌大樓公共區域門禁採磁卡與電梯樓層管制。

❷「綠香頌」大樓座落於南寮生活圈、漁港重劃區範圍內，緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園(距離約0.1公里)、私立南寮幼兒園(約0.2公里)。附近有東大路-南寮街市集、全聯福利中心(約0.6公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅南寮店(興建中，約1公里))、屈臣氏、康是美、美廉社、南寮市場(約1公里)、派出所、圖書館(約0.9公里)、南寮運動公園(約0.7公里)…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約0.7公里)，學校都在附近，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❸交通方面，台68線快速道路榮濱路支線就在附近，且鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❹新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海岸觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，也是民眾、網美的打卡熱點。「綠香頌」社區與新竹觀光漁港(約1公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！