南寮國小學區「莫凡」大面寬別墅㊝車庫雙車位
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【總價：1,598萬】
◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小旁
◆登記建坪： 65.79坪
◆主建物： 65.53坪
◆附屬建物： 2.26坪 (含陽台 2.26坪)
◆土地坪數： 27.96坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 3年 (建築完工日期：109年 下半年)
◆建物格局： 3房/ 3廳/ 4衛/ 1陽台
◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械
◆電梯：□有/■無
◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費：■無/□ 約 元/月
◆社區(建案)名稱：莫凡
◆座落區域或商圈：南寮生活圈
◆物件特色描述：
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●【莫凡】--位於南寮國小周邊、鄰近御墅精品、玫瑰花園、朗擎天…等住宅區，全區僅3戶之集合式連棟別墅，免管理費。109年完工，屋齡新穎。親民別墅總價，購屋門檻低，僅相當於市區大樓價格即可入主！實為市區及竹科上班族首次購屋與換屋族群之優選。
●四樓半透天別墅，格局及空間配置勻稱寬敞，衛浴都有對外窗，光線及通風超棒。簡約雅致裝潢，屋況優美，立即可入住。對外出入雙向連接東大路三段439巷及403巷，動線通暢。
●《房屋概況》
一樓：9米面寬車庫(並停雙車)、廁所。
二樓：客/餐廳、廚房、衛浴。
三樓：單層主臥房、衣帽間、衛浴。
四樓：次臥房2間、衛浴。
五樓：神明廳、露臺。
●「莫凡」座落於南寮生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、中清公園運動公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及天府路、延平路、公道五路等主幹道，交通動線完善，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•南寮代天府夜市•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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☆延伸導讀：
＊新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
＊新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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