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【總價：1,098萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/天府路口

◆登記建坪： 34.2坪

◆主建物： 14.86坪

◆附屬建物： 1.96坪 (含陽台 1.96坪)

◆公共設施： 8.29坪

◆車位： 9.09坪

◆土地坪數： 4.98坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 4年 (建築完工日期：109年 11月 25日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 12樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B3坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員/■物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 1806元/月

◆社區(建案)名稱：遇見春福

◆建設公司：春福建設機構

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

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●「遇見春福」B2戶標準二房，配坡道平面車位。109年9月完工，屋齡新穎，可謂麻雀雖小，五臟俱全！適合單身、新婚、小家庭、上班族等首購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼具的嶄新住宅大樓！

《房屋概況》

📌室內(含陽台)面積近16坪，田字型格局，動線流暢。

📌格局配置方正勻稱、無走道，空間利用率佳，坪效高。

📌高樓層景觀戶，採光明亮、180°視野，可遠眺海天一線。

📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風，快速乾燥。

📌工作陽台可輕鬆容納洗衣機、晾衣架等，活動便利。

❶「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。社區大樓為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局為2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，多元豐富。

❷「遇見春福」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心(約250公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中，約700公尺)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約700公尺)、市集、派出所、圖書館(約550公尺)、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行(約800公尺)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1.2公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❸交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❹新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，是民眾、網美的打卡熱點，也是新竹人假日的好去處。「遇見春福」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！