新竹南寮_漁港重劃區「富宇愛尚」二~三房+車位㊜首購族•小資族優選♥南華國中•蟹仔埔公園•南寮運動公園♥2018年十大建商•上市櫃公司♥市區8分鐘•低首付•輕房價♥金雅六分鐘→二房換三房☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈7.5公里內－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【富宇愛尚•基本資料】

[建案類別] 新成屋/中古屋

[完工日期] 2022年12月8日

[基地位置] 新竹市北區榮濱路9號 查看地圖

[基地面積] 431坪

[土地分區] 第一種商業區

[建蔽率] 45.11%

[公設比率]33.5%

[建物型態] 住宅大樓/住商用

[建物樓層] 地上12層，地下3層

[棟戶規劃] 1幢，1棟，共90戶(住家88戶、店面2戶)

[格局坪數]二房(22坪、24坪、29坪)、三房(30坪)

[車位數量/配比] 坡道平面式40個、機械式50個，共90個/1:1

[管理費、物業公司]

[座向規劃] 朝東北、朝西南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 富宇建設機構〡富宇建設股份有限公司

[營造公司]盛傑營造

[建造執照] (108)府都建字第00159號

[使用執照]

[建築設計]陳朝舜建築師事務所

[其他特色] 低首付、重劃區、近學校、近公園、優質建商

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❶「富宇愛尚」基地位於新竹市北區榮濱路、緊鄰天府路二段路口(漁港市地重劃區)，鄰近蟹仔埔公園僅約150米、南華國中600米、舊社金雅福林重劃區約4.3公里，區內南寮大道、西濱快速道路、68線榮濱交流道，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。

❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建，基地面積約431坪。大樓為1幢、1棟、地上12層、地下3層之獨棟建築，住家88戶、店面2戶之社區，單層8併雙電梯格局，車位為平面式與機械式共90個，適合新婚小家庭、年輕人、小資族等首購客層。

❸「富宇愛尚」建案規劃房型為2-3房摩登輕奢華空間，全戶智慧型馬桶，3房(30坪)、2房(22、24、29坪)，戶戶格局方正勻稱、樑柱皆外移，使住戶在居住及裝潢規劃方面都會方便許多。以A9戶(22坪2房)來說，該戶採零走道及開放穿透設計，視覺不但通透且高坪效，客廳採大面落地窗，在採光及通風上都不錯，餐廳為開放空間、廚房規劃半開放式，主次臥空間充足，深度將近4米5，除了床鋪之外還可以放置書桌，甚至放入標準深度60公分的大衣櫃，衛浴規劃衛便獨立、乾濕分離，是市場少見2房的寬敞大格局。

❹建築外觀為摩登日式、現代簡約律動美學建築，社區公設位於1樓及頂樓，有中庭景觀花園、挑高6米8飯店式門廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室及宅配室，頂樓則是棋藝教室、KTV室…等，六星級休閒公設，飯店式管理尊榮社區服務，頂級生活禮遇，不出社區門也可享有多種娛樂休閒設施。

❺建材配備有威頓電子鎖，可以配合手機APP開鎖、德國進口木地板、PANASONIC四合一暖風機、電動曬衣架、G-TAS發電系統及e-tag車道管理系統，因應新竹風大，採用6+6膠合玻璃。「富宇愛尚」也是區內第一個採用德國自動反洗設備的建案，可自動清洗水塔水箱、保持社區水質乾淨。

❻「富宇愛尚」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約450公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約750公尺)、南寮市場(約900公尺)、市集、派出所、圖書館(約800公尺)、南寮運動公園(約550公尺)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信(約800公尺)、南寮郵局(約550公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小(約1.3公里)、南華國中，學校都在附近，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❼除上所述，若需往返市區消費更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.4公里)，車程約在11分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程約15~20分鐘即可抵達。

❽交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年投入十多億的經費，推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港週邊休閒設施，成為兼具觀光休憩功能的漁人碼頭，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇愛尚」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❾南寮地區是新竹市少數新大樓房價行情在40萬以內的區域，「富宇愛尚」總價合宜，房價負擔相對親民，無論是新婚小家庭或年輕上班族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓！

❿好地段幾乎可說是全台買房金科玉律，黃金地段生活機能強、建設發展多，房屋增值性高，但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一，未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司)，在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅，同時也是2018年十大建商之一，品牌歷史超過30年，至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢，更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王，包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。