新竹南寮〡金連城「GO威」高樓層明亮二房+平車C戶♥輕房價㊜新婚小家庭首購■南華段漁港重劃區♥鄰近民眾活動中心•蟹仔埔公園•南華國中•南寮運動公園♥市區10分鐘•低首付•輕房價☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈約8公里－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：1,198萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱路/民眾活動中心對面

◆登記建坪： 30.97坪

◆主建物： 13.15坪

◆附屬建物： 1.88坪 (含陽台 0.91坪、雨遮 0.97坪)

◆公共設施： 5.91坪

◆車位： 10.03坪

◆土地坪數： 3.93坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 6年 (建築完工日期：108年 2月 1日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 11樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2000元/月

◆社區(建案)名稱：GO威

◆建設公司：金連城建設

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

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❶新竹南寮商圈、漁港(南華段)重劃區內優質社區--「Ｇ威」C戶高樓層明亮二房✚平面車位，割愛釋出！新竹在地建商--金連城建設系列建案，於108年2月完工，屋齡新穎！全區75戶住家、4戶店面，親民總價、低購屋門檻，實為新婚、小家庭、上班族等首次購屋客戶入主之優選！

《房屋狀況概述》

📌田字型格局，室內(含陽台)面積14坪，麻雀雖小，五臟俱全。

📌空間配置勻稱、充份利用、無走道，動線流暢，坪效高。

📌非頂樓之高樓層採光戶，光線明亮、臥房180°無遮蔽視野。

📌屋況潔淨，立即可入住；衛浴有開窗及乾濕分離設計，自然通風，避免潮濕。

📌工作陽台可容納洗衣機、晾衣架等，活動便利。

📌設備：60x60cm室內地磚、鋼烤櫥櫃、櫻花廚具3口爐/吊掛式烘碗機、SVAGO倒T排油煙機/烤箱、全套TOTO衛浴。

❷「GO威」基地總面積約374.9坪，獨棟，地上14層RC(鋼筋混擬土)建築。標準層高度3.2米，單層6戶，共用2部電梯，格局/坪數為2房21坪、3房35坪，皆為2~3面採光。公共設施有接待大廳、空中花園、健身房、信箱區、曬被區…等，公設比約27%。

❸「ＧＯ威」大樓座落新竹市北區榮濱路、尚濱路口，區內有全聯福利中心(約550公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約850公尺)、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約600公尺)、蟹仔埔公園(約180公尺)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約900公尺)、郵局(約650公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商(約350公尺)、85℃及清心福全、CoCo、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.7~1.4公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程在15~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道(約700公尺)，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，為北台灣知名的休閒觀光區，新竹人假日的好去處，也是民眾打卡熱點。「ＧＯ威」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！