南寮國小學區「皇凱大樓」精美裝潢四房附車位☺新竹市評鑑優等社區✌康樂里☺鄰近揭家牛肉麵•飛機公園•槺榔驛古輕便車道∥金竹益家悅.竹翔家天下.富米建設公園首璽.鴻蕣朗讀.宏家凱悅.銀河精品.新航大道.東大尊爵 《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：668萬】
◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小附近
◆登記建坪： 39.41坪
◆主建物： 24.15坪
◆附屬建物： 4.8坪 (含陽台 4.8坪)
◆公共設施： 10.45坪 (含車位)
◆土地坪數： 6.04坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 26年 (建築完工日期：84年 10月 2日)
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 8樓
◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北
◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道機械
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費：□無/■ 約 500元/月
◆社區(建案)名稱：皇凱大樓
◆建設公司：華聯建設
◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園/康樂公園(飛機公園)/槺榔驛古輕便車道
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/波光市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區
◆物件特色描述：
★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！
●【皇凱大樓】~新竹南寮生活圈、低總價四房附車位！總戶數約90餘戶之中型電梯華廈社區，管理費低廉。社區出口臨東大路，出入動線非常便利。
●室內面積近29坪，空間感寬敞，格局配置方正勻稱，無走道，空間充分利用無浪費！屋況優美，立即可入住，裝潢設計採簡淨自然又不失溫馨的時尚簡約風格，融合現代感的俐落與明亮感，質感甚佳。前後雙陽台，採光與通風非常棒。低總價、低購屋門檻，輕鬆成家，適合新婚或小家庭...等首次購屋客戶。
●位於新竹市評鑑優等社區-康樂里，鄰近康樂公園、揭家牛肉麵與吉立亞御墅精品、玫瑰花園、寶君有謙等別墅住宅區；學校在附近，小朋友走路即可上學。南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、中清公園、康樂公園、槺榔驛…及各類餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。
●若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈僅約3公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約7分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「皇凱大樓」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●在地經營•社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
【延伸閱讀】
◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆聯絡方式：0917-027191
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