工研巧築三改二房平車│光華大潤發商圈
【總價 598萬】
【本物件已於 106年 5月成交！】
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◆座落路段/地標：光華二街/文華幼稚園附近
◆登記建坪： 35.6坪
◆主建物： 22.52坪 (地下室 坪)
◆附屬建物： 3.11坪 (陽台 3.11坪)
◆公共設施： 4.97坪
◆車位： 5.02坪
◆土地坪數： 7.9坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋 (預計完工： 年 月 日)
◆屋齡：■約 23年 (建築完工日期：83年 5月 24日)
◆建物格局： 2房/ 2廳/ 2衛/ 3陽台
◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 6樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/□車庫.庭院/■B1坡道平面/□升降平面.機械
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ 1666元/月
◆社區(建案)名稱：工研巧築1期
◆建設公司：錫金建設(圓湖建設)
◆座落區域商圈：光華湳雅大潤發生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運16路/12路
＊學校(學區)：北門.舊社國小/光華國中
＊公園：湳雅河濱公園
＊醫院：臺大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市立演藝廳(文化中心)
＊警察局/消防局：湳雅派出所
＊百貨購物/市場/夜市：大潤發湳雅店/果菜市場
＊停車場(公)：無
＊交流道/省道：台68線快速道路(武陵路、中華路匝道)
◆物件特色描述：
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●工研巧築系列社區係工研院與錫金建設(圓湖建設)合作設計興建之知名優質建案，社區規模僅約五十戶，管理運作良好，住戶素質整齊。公設比極低，管理費低廉。
●本社區物件稀有釋出！田字型格局配置勻稱，空間利用充分，室內面積25.6坪，三改二房，空間感舒適，屋況良好免整理。中空樓板，有前後陽台，衛浴有對外窗，採光及通風俱佳！市區低總價三房+平面車位，成家門檻低，適合新婚、小家庭...等首次購屋族群。
●北區成熟商圈~光華湳雃大潤發生活圈，鄰近舊社國小、光華國中、大潤發湳雅店賣場、果菜市場、湳雅河濱公園、光華商圈市集…區域內各式商店林立，餐飲、日用需求一應俱全。到文化中心、遠東巨城百貨商圈、市中心區、城隍廟、東門城圓環亦僅需幾分鐘時間，生活機能非常完善便利！
●舊社、北門國小雙學區，小朋友走路即可上學。單純住宅區，居家環境潔淨靜謐。周邊巷道皆為8米活巷，四通八達，出入動線方便！對外連接湳雅街、公道五路、經國路、68快速道路等主幹道，交通動線便捷。
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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㊣社區建案:寶佳菁英典藏.富旺國際開發金凡斯.愛凡斯.大塊藍山曼特寧.大塊拿鐵瑪琪朵.雄碁鉑金官邸.品墅.親家Q1.親家Q-est.富宇君鼎.富宇雲鼎.雲悅.坤山上謙.豐邑進化論.相對論.富宇六藝.富宇九如.十里靜安.十禮敬安.雲崗.城市光譜.創遊美人.富宇夏川里美.悅讀四季.楓雅會館.椰林太謙.椰林敦峰.豐邑1極.1第.美麗華東京中城.東京六本木.星河麗.坤山上謙.寶佳新巣代.昌禾世界島.光榮世家(中榮大樓).亞哥靜界.豐邑FB晴空匯.雲智匯.文心匯.富宇東方明珠.富宇權峰.佳泰御景.華固天湖.三禾硯.中陽樓擇院.德鑫東方文華.
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