✌賀成交✌南寮〡港北重劃區㊝孝親別墅「旭盛傳家B」庭院雙車位✚百萬裝潢㊣三大房♡單層主臥房∥群鴻百川沐7.竹匠青玉璽.沐禾觀美.辰昱京鑽.光合院.欣榮佳賀屋.順順發電梯別墅No2.玉匠四季樂章.宸圓熏風六月.花好月圓.豪嘉樂.豪嘉境.逸心寬.侑承新城.寶睿大樓－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮〡港北重劃區㊝孝親別墅「旭盛傳家B」庭院雙車位✚百萬裝潢㊣三大房♡單層主臥房∥群鴻百川沐7.竹匠青玉璽.沐禾觀美.辰昱京鑽.光合院.欣榮佳賀屋.順順發電梯別墅No2.玉匠四季樂章.宸圓熏風六月.花好月圓.豪嘉樂.豪嘉境.逸心寬.侑承新城.寶睿大樓

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【總價：1,698萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/港北重劃區

◆登記建坪： 45.88坪

◆主建物： 42.7坪

◆附屬建物： 3.18坪 (含陽台 2.12坪、屋簷 1.06 坪)

◆土地坪數： 18.71坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 6年 (建築完工日期：107年 10月 11日)

◆建物格局： 3+1房/ 2廳/ 4衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■南

◆停車位：■庭院

◆電梯：■無

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 500元/月

◆社區(建案)名稱：旭盛傳家B區

◆建設公司：旭盛建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

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❶南寮地區〡港北重劃區優質封閉型集合式別墅社區「旭盛傳家」，位於西濱路一段、港北八街口，在地優質建商旭盛建設興建，民國107年10月完工，屋齡新穎。市區、東區大樓二房價即可入主透天別墅！

❷全區共57戶(住51+店6)，住家皆採前院車位設計。本案在B區，戶數共24戶，管理費低廉，有垃圾集中室，不必等候垃圾車。鄰近港北崇和公園、港清重劃區、港南濱海風景區，社區出口臨30米西濱路，進出動線極為便利。

❸三樓半透天別墅，建築外觀樸實無華，總建坪45.8坪，單層面積約12坪多，格局配置勻稱。三大房(含孝親房、單層主臥房)，室內空間舒適合宜，4間衛浴都有開窗，光線明亮通風讚。前院雙車位，百萬精美北歐風裝潢，屋況如新，立即可住，麻雀雖小，五臟俱全！適合新婚或小家庭等首購及換屋客群。

《房屋狀況概述》
📌一樓：前院雙車位、孝親房、衛浴。
📌二樓：客廳、餐廳、廚房、浴廁、陽台。
📌三樓：單層大主臥房、衣帽間、衛浴。
📌四樓：臥房、衛浴、露台。

❹「旭盛傳家」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.8~2.6公里；全聯福利中心(約1.4公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(即將開幕；約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.8公里)、派出所(約1.8公里)、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約110公尺)…以及眾多連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信(約1.7公里)、郵局(約1.5公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❺緊鄰港北崇和公園，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻「旭盛傳家」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.7公里)，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點、北台灣知名的休旅觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！