✌賀成交✌新竹南寮〡港北社區整新透天六房雙主臥✚車庫•地25.9坪∥旭盛傳家.豪嘉樂.豪嘉境.米勒居.蘋果HOUSE.春福禾美.潤福豐謙.勝益東濱.新祐景然.玖懋延平首富.海天首富.竹翔囍悅.安利富築.達龍達觀.海豚灣社區－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

新竹南寮〡港北社區整新透天六房雙主臥✚車庫•地25.9坪∥旭盛傳家.豪嘉樂.豪嘉境.米勒居.蘋果HOUSE.春福禾美.潤福豐謙.勝益東濱.新祐景然.玖懋延平首富.海天首富.竹翔囍悅.安利富築.達龍達觀.海豚灣社區

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【總價：1,550萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/港北橋附近

◆登記建坪： 51.4坪

◆主建物： 51.4坪

◆土地坪數： 25.97坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 44年 (建築完工日期：69年 7月 9日)

◆建物格局： 6房/ 2廳/ 4衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■1樓車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆社區(建案)名稱：港北社區

◆座落區域或商圈：南寮生活圈

◆物件特色描述：

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❶南寮生活圈、「港北社區」透天聚落--臨路車庫型透天，門前6米巷道，出入動線便利。近港清重劃區、港北崇和公園、港南風景區，周邊大部分為農業區，悠然享受田園風光，居家環境單純寧靜。

❷三層樓建築、土地25.9坪、建坪51坪、六大房(雙套房)+車庫。全棟室內及外牆、水電管線皆整理翻新，屋況優美，買了即可入住。

❸房屋面寬4.8米、單層面積約24~25坪(含1~3樓後方增建)，格局配置方正勻稱。衛浴有開窗，採光與通風不錯！總價相當於市區大樓三房價格即可入手，可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！㊜在地人或市區及竹科上班族等首購及換屋客群。

《房屋概況》
📌一樓：車庫、客廳、餐廳、衛浴、洗衣間。
📌二樓：臥房3間、衛浴2間、陽台。
📌三樓：臥房3間、衛浴。
📌頂樓：增建鐵皮屋。

❹「港北社區」距離南寮東大〡延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約2~3.5公里；全聯福利中心(約2.1公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中；約2.4公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約2.5公里)、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約0.8公里)、港南濱海風景區(約2.6公里)…以及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約2.3公里)、新竹一信、郵局(約2.2公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全等咖啡茶飲店…商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.6~3公里)，車程5~7分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻「港北社區」與新竹漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約3.5公里)，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，也是外地民眾、網紅打卡熱點，是北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！