香山大庄公園旁の豪氣孝親五房庭院大透天㊝土地59坪♥三代同堂∥羅浮名宮.歡喜成家.雄鉅瑞光.展藝大莊園.樂活莊園.信維馥苑.馥園3.皇昱綠緻5.2D區.旭正大順.運動家(莊敬街).騰雲大庄.寶君大和庄.大庄優秀賞.鑫大庄.勝大庄.鄉親家園.金禾豐大同愛悅.大庄溱邸.大庄名城.莫凡大和院.詠欣社區.阿波羅公寓大廈.香北學府.公園興家－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

香山大庄公園旁の豪氣孝親五房庭院大透天㊝土地59坪♥三代同堂∥羅浮名宮.歡喜成家.雄鉅瑞光.展藝大莊園.樂活莊園.信維馥苑.馥園3.皇昱綠緻5.2D區.旭正大順.運動家(莊敬街).騰雲大庄.寶君大和庄.大庄優秀賞.鑫大庄.勝大庄.鄉親家園.金禾豐大同愛悅.大庄溱邸.大庄名城.莫凡大和院.詠欣社區.阿波羅公寓大廈.香北學府.公園興家

【總價：2,580萬】

◆座落路段/地標：遊樂街/大庄公園旁

◆登記建坪： 30.15坪

◆主建物： 30.15坪

◆土地坪數： 59.13坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 36年 (建築完工日期：77年 10月 21日)

◆建物格局： 5房/ 2廳/ 3衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-2樓/總樓層 2樓(二樓增建)

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■庭院

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆座落區域商圈：香山大庄生活圈

◆物件特色描述：

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❶新竹市香山區大庄生活圈、緊鄰大庄公園--傳統大地坪透天稀有釋出！朝東南不會西曬，單純透天住宅聚落，居家環境優質安靜。屋況潔淨良好，免整理立即可入住！總價相當於市區大樓三~四房價格，實為市區或竹科園區等大家庭、三代同堂換屋優選。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

❷二層樓建築(二樓增建約30坪)、登記建坪30坪、土地59坪，房屋面寬9米、縱深約11米，類田字型格局，現況五大房(含孝親房2間)、三套衛浴(都有對外窗)，空間配置寬敞舒適，光線及通風兼備。有前院、房屋兩邊保留有私有空地，右側停車場、左側增建鐵皮屋做倉儲使用。

《房屋概況》

📌空地：前庭院、右側停車場、左側加蓋鐵皮屋。
📌一樓：客廳、廚房/餐廳、衛浴、臥房2間、後平台。
📌二樓：臥房3間、衛浴2間、陽台。

❹本物件位於新竹市香山區遊樂街靜巷內，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度極高，係一相對單純的優質住宅區。其所在位置方圓1公里內，有幼兒園、大庄國小、補習班等學校或文教機構，小朋友上學放學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求一應俱全。

❺大庄商圈內匯聚了完整的生活機能，舉凡全聯福利中心、小北百貨、康是美、大庄市場、市集；學校及行政機關如大庄國小、香山高中(國中部)、中華派出所、香山大庄里民活動中心；診所、藥局及新竹一信、三姓橋郵局等金融機構；香山綜合運動場、香山公園、美森等公園綠地；各類連鎖餐館、小吃店以及7-ELEVEN及全家等四大超商、台鐵三姓橋車站、新竹客運23路公車站…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店、公家機關、車站等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。

❻大庄連鎖餐飲：85℃、50嵐、CoCo、清心福全、大苑子、迷克夏、KEBUKE、四海遊龍、八方雲集、三媽臭臭鍋、六扇門、大呼過癮、3Q脆皮雞排、阿力香雞排、開源社香雞排、大中華粥麵館、美而美、麥味登、拉雅漢堡早餐店；其他眾多小吃店餐館：鐵板燒、炸物、滷味、大腸蚵仔麵線、臭豆腐、關東煮、沙威瑪、便當店、牛排店…等。

❼大庄國小、香山國中學區。附近有台鐵三姓橋車站、中華路(台1線)、新竹客運23路公車站、西部濱海快速公路(台61線)...周邊交通設施及動線完整，距離市中心區新竹火車站、城隍廟、大遠百20分鐘以內車程；30分鐘可到新竹科學園區。鄰近茄苳景觀大道，聯絡北二高、中山高均相當方便，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。