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【總價：980萬】

◆座落路段/附近地標：港南三街/港南社區籃球場對面

◆登記建坪： 42.67坪

◆主建物： 42.4坪

◆附屬建物： 0.28坪 (含陽台 0.28坪)

◆土地坪數： 12.4坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 0.5年 (建築完工日期：109年 12月 24日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 3衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■東/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆社區(建案)名稱：港南之星

◆建設公司：智豐建設股份有限公司

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/港南重劃區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運11甲路

＊學校(學區)：港南國小/南華國中/虎林國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港南濱海風景區

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●「港南之星」~智豐建設股份有限公司投資興建，榮晟營造有限公司營造，柯善文建築師事務所建築設計，基地面積516坪、建蔽率55.29%。位於新竹市香山區港南三街、海浦二街口(港南重劃區)，鄰近港南運河風景區；距離新竹漁港、南寮商圈市集不遠，生活機能尚稱便利。

●全區規劃為3幢、地上4層、25戶住家，結構採RC鋼筋混凝土，全筏式基礎建築；建材有外牆壹樓高級石材山形磚板岩、室內地板80*80拋光石英磚、浴室三陽磁磚、錦鋐氣密窗、衛浴採用德瑞克、房間實木門、車庫格來得電捲門、大門高級鎏金藝術鋼門。

●本案係C2戶四層樓透天別墅，格局配置方正勻稱。一樓車庫、二樓客餐廳、三樓單層大主臥房、四樓兩間臥房，共有三大房，衛浴都有開窗，採光及通風兼顧。社區出口臨8米道路，聯絡西濱公路，進出動線極為便利。

●距離南寮東大-延平路市集約3.5公里，周邊有全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、中清公園、南寮國小，以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、郵局、7-ELEVEN等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、全聯福利中心…等各類型商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市港南及南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「港南之星」與十七公里海岸風景區相距不遠，包括有港南濱海風景區、新竹觀光漁港、新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！