☹☹湳雅大潤發「家麗堡」重疊別墅㊣孝親四房✚平車★舊社·載熙·光華學區•鄰金雅重劃區·近巨城SOGO商圈∥大塊馥麗生活館.武陵經典.武陵世家.昌益藝術名宮No.6.No.7.No.8.No.16.No.17.甲琦梵谷２３.家麗堡.旭盛登臨意2(玉帶).早見No.1,No.2.住宅特選.武陵清境.武陵親廬.盈達開發武陵幸福靜宅電梯別墅.聯森15 CASA.湳雅帝堡－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

湳雅大潤發「家麗堡」重疊別墅㊣孝親四房✚平車★舊社·載熙·光華學區•鄰金雅重劃區·近巨城SOGO商圈∥大塊馥麗生活館.武陵經典.武陵世家.昌益藝術名宮No.6.No.7.No.8.No.16.No.17.甲琦梵谷２３.家麗堡.旭盛登臨意2(玉帶).早見No.1,No.2.住宅特選.武陵清境.武陵親廬.盈達開發武陵幸福靜宅電梯別墅.聯森15 CASA.湳雅帝堡《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,728萬】

◆座落路段/附近地標：武陵路/舊社國小附近

◆登記建坪： 47.86坪

◆主建物： 36.01坪

◆附屬建物： 3.97坪 (含陽台 2.55坪、平台 1.41坪)

◆公共設施：0.4坪

◆車位： 7.48坪

◆土地坪數： 14.3坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 30年 (建築完工日期：83年 7月 7日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~2樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■無

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 1200元/月

◆社區(建案)名稱：家麗堡

◆建設公司：誼達建設

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發生活圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶光華〡湳雅大潤發商圈優質社區~「家麗堡」社區四房+平面車位，割愛釋出！1~2樓重疊別墅型建築，主建物(含夾層)加陽台面積 39.98坪，室內空間寬敞，動線順暢，採光與通風俱佳，擁有透天的空間質感！首購或換屋客戶都適合。

《房屋概況》

📌面寬6.7米、屋況素雅潔淨，免整理。

📌坐西朝東，不會西曬。格局方正勻稱，坪效優。

📌一樓：客/餐廳、孝親房、廚房、平台、陽台。

📌夾層：和室、衛浴、儲藏室。

📌二樓：主臥房(含衣帽間)、臥房、衛浴、陽台。

❷「家麗堡」係僅57戶住家之小型無電梯公寓社區。管委會運作良好，管理費低廉。僅約16.5%超低公設比率(含車位)、有警衛保全管理、中庭花園、地下停車場，居家環境相當寧靜舒適，隱私及生活便利性優。

❸本物件位於新竹市北區武陵路271的靜巷內，緊鄰金雅重劃區，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度高，係一相對單純的優質住宅區。其所在位置方圓500公尺內有舊社國小、光華國中、文理補習班等學校或文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求齊全，生活機能成熟便利。

❹光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。