春福「煙波行館」四房✚平車♥邊間高樓層海景戶A1∥皇昱綠尊5期.8期.9期.10期.偉銓微笑南寮.品益中光.冠盈新城.立恆傳家.幸福雄郡No2.No3.No8.宏家麗京A區.B區.D區.凱悅特區.龍鼎星光特區.海角15號.閎基海揚.陽光誠品No5.No6.盛峰My Home1.碧海藍天
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【總價:1,350萬】
◆座落路段/附近地標:天府路一段/西濱路口
◆登記建坪: 47.99坪
◆主建物: 25.89坪
◆附屬建物: 1.09坪 (含陽台 1.09坪)
◆公共設施: 11.88坪
◆車位: 9.12坪
◆土地坪數: 3.9坪
◆房屋類別:■中古屋
◆屋齡:約 16年 (建築完工日期:112年 8月 31日)
◆建物格局: 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 12樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向:■北
◆停車位:■B1坡道平面
◆電梯:■有
◆管理方式:■物業管理
◆管理費:■ 約 1949元/月
◆社區(建案)名稱:煙波行館
◆建設公司:春福建設
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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❶新竹南寮「煙波行館」社區A棟第一排。標準四房+平面車位,社區稀有邊間、高樓層景觀戶,同時享有海岸、河岸及山巒景致。麻雀雖小,五臟俱全!親民總價、低購屋門檻,適合新婚、小家庭等首購或換屋客層。
《房屋狀況概述》
📌室內(含陽台)面積近27坪,無走道設計,各空間配置勻稱、利用率佳,動線流暢、坪效高。
📌屋況及設備維護良好,免整理,立即可以入住。
📌稀有邊間、高樓層,三面採光,視野超棒!座南朝北,不會西曬。
📌客廳及主臥房皆享有海岸、河岸及山巒景致。
📌雙衛浴都有對外窗,自然通風快速乾燥;主臥房衛浴採低檯度大面窗,擁有開闊視野。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
📌配置地下一層坡道平面式車位,停車很便利。
❷本大樓係春福建設於新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀,四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽,可遠晀台灣海峽。
❸全齡社區,公設齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施,另有垃圾集中管理區。24小時保全管理,專人代收包裹信件,暨安全有隱私又方便,讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利,也能夠擁有渡假的樂趣。
❹「煙波行館」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內,全聯福利中心(約500公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約700公尺,即將開幕)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約550公尺)、圖書館(約450公尺)、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信(約400公尺)、郵局(約600公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全…等咖啡茶飲店…各類商家、行政/金融機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中,距離約0.9~1.2公里,車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。若需更為齊全的機能服務,本社區距離湳雅商圈不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.3公里),車程約在10分鐘;距離新竹市中心約6公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北部知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處,也是外地遊客打卡熱點。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉…兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◇基本資料
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37坪
車位設計:平面車位,機械車位
車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2米
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大二店•歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線:0917-027191
◆我的LINE -- ID:coke0927815658
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