南寮港北「鷁欣康庭」前庭後院雅致裝潢大器別墅_臨15米路,車庫三車位∥港清重劃區.達龍達觀.政合建設海豚灣.黃金比例社區.清境明園.延平星墅.松友旭日.崇志王喬晶鑽.辰昱京鑽.宏國宏成家2《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：2350萬】
◆座落路段/附近地標：延平路三段/港北重劃區旁
◆登記建坪： 80.8坪
◆主建物： 74.16坪 (含騎樓 1.97坪)
◆附屬建物： 6.64坪 (含陽台 6.64坪)
◆土地坪數： 29.48坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 9.5年 (建築完工日期：100年 7月 5日)
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛/ 4陽台
◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓
◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北
◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械
◆電梯：□有/■無
◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費：■無/□ 約 元/月
◆社區(建案)名稱：康庭Ⅰ
◆建設公司：鷁欣建設
◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港北崇和公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區
◆物件特色描述：
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●【康庭】-南寮地區稀有臨路大地坪別墅！建80.8坪、車庫三車位、前庭後院設計，鷁欣建設系列建案第一期，100年完工。鄰近港清重劃區、港北崇和公園、港南濱海風景區。臨15米延平路，進出動線極為便利。
●四樓半透天別墅，建築外觀大器簡約，面寬5.2米、單層面積約18坪(含陽台)，格局配置方正勻稱。一樓有前院(騎樓)、車庫；二樓為客餐廳及大露台；三樓單層大主臥房；四樓有二間臥房；頂樓一間臥房+大露台，共有四大房，室內空間寬敞舒適！衛浴有開窗，每層樓後方皆有陽台，光線明亮通風讚。前院可停車，也有大後院可以洗衣晾衣、泡茶、種花或者養寵物。精美典雅裝潢，屋況如新，免整理立即可住。
●距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港約3Km；南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、金融機構、銀行、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、屈臣氏、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。
●鄰近台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路、東大路、天府路…等，交通路網四通八達，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東地區都很便捷。
●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
【延伸閱讀】
◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司
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◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
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