新竹南寮「天竹·聖淘莎」大器二~四房平車♡港灣海景_藍海樹海首排 ♡飯店質感宅♡全新完工☻歡迎買賣方來電洽詢、委託出售㊜單身_小家庭首購優選〡新竹漁人碼頭形象景觀區•新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸•十七公里海岸生態景觀軸•新竹市風箏節國際風箏賽場•南寮旅遊服務中心•貨櫃市集•波光市集•看海公園•海天一線－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【聖淘莎•基本資料】

[建案類別] 新成屋

[完工日期] 2021年第四季

[基地位置] 新竹市北區海濱路141號查看地圖

[基地面積] 472.51坪

[土地分區] 第一種住宅區

[建蔽率] 50.81%

[公設比率] 33%

[建物型態] 華廈/住商用

[建物樓層] 地上9層，地下2層

[棟戶規劃] 1幢2棟，住家49戶，店面2戶

[格局坪數] 二房(30.76~33.07坪)、三房(38.46、46.3坪)、四房(50.16坪)

[車位數量/配比] 平面式48個/1:0.92

[管理費、物業公司] 月60元/坪、待定

[座向規劃] 朝西北、朝東南、朝東北、朝西南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 天竹建設有限公司

[營造公司] 元益營造工程(股)公司

[建造執照] 105府工建字第00005號
[使用執照] 110府都使字第00109號

[建築設計] 許文光建築師事務所

[其他特色] 海景首排、飯店質感、近公園學校、優質建商

◆特色描述：

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❶「聖淘莎」坐落於新竹市北區海濱路141號，新竹觀光漁港入口及南華國中旁，由本地優質建商天竹建設投資興建，基地面積約472坪，於2021年第四季全新完工。大樓為1幢、2棟、地上9層、地下2層、住家49戶、店面2戶之華廈住宅，單層3併雙電梯格局、平面式車位計48個，適合新婚、小家庭、年輕首購族群。

❷「聖淘莎」格局均採大器的2房(30~33坪)、3房(38、46坪)、4房(50坪)規劃，空間配置方正勻稱。近年房價不斷墊高，小宅產品成為市場主流，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時退而求其次，先求有再求好，屈於高房價而遷就居住空間越縮越小，以降低自備款與貸款壓力。「聖淘莎」強調住的舒適度，以合理的坪數與房間配比提供購屋者另一種選擇。

❸「聖淘莎」客廳大面寬設計，搭配低檯度大面開窗，引入自然採光、住起來明亮且寬敞。建材配備包含櫻花廚具、TOTO衛浴及和成免治馬桶。衛浴皆配對外窗及乾濕分離設計，自然通風乾燥；大面積的工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❹「聖淘莎」建築外觀簡約優雅，「棟距」更是社區一大特點，前庭大面積退縮，塑造開闊氣度的大棟距視野；＂門前有綠林、漫步到海灣＂輕鬆擁有健康、休閒的生活，除了出外漫步自然裡，社區裡也有中庭花園、兒童圖書室、練習羽球場、健身房…等公設，與孩子一起成長、一起互動，滿足住戶休憩需求。

❺「聖淘莎」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、蟹仔埔公園、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，接送小孩非常便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「聖淘莎」緊鄰新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！