新竹漁港〡南寮「天際」高樓層海景大套房♥雙陽台✚車位A棟∥天竹聖淘莎.禮安.陽光誠品No2.No3.仁旺國宅.南海明珠.三儷朗歌.詠賀朗峯.磐銨南華.上廣樂No12.No13.宏家大阪城秋楓區·春櫻區·森活區.品益天尊No3/品益無双.王喬時光－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

新竹漁港〡南寮「天際」高樓層海景大套房♥雙陽台✚車位A棟∥天竹聖淘莎.禮安.陽光誠品No2.No3.仁旺國宅.南海明珠.三儷朗歌.詠賀朗峯.磐銨南華.上廣樂No12.No13.宏家大阪城秋楓區·春櫻區·森活區.品益天尊No3/品益無双.王喬時光

【總價：788萬】

◆座落路段/附近地標：東大路四段/新竹漁港入口

◆登記建坪： 26.06坪

◆主建物： 11.87坪

◆附屬建物： 3.22坪 (含陽台 3.22坪)

◆公共設施： 6.49坪

◆車位： 4.47坪

◆土地坪數： 3.94坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 14年 (建築完工日期：99年 6月 25日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 9樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道機械

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2227元/月

◆社區(建案)名稱：天際

◆建設公司：興築建設

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

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❶新竹漁港第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區雙陽台大套房附機械車位，割愛釋出！親民總價，輕鬆入主！適合單身人士、小資女或情侶、夫妻…等，居家或休閒渡假兩相宜。

《房屋狀況概述》

📌中高樓層，室內(含陽台)面積達15坪，格局方正，寬敞舒適。

📌獨特觀景大陽台，擁有180°開闊視野，搭配大面落地窗，採光自然明亮。

📌衛浴採低檯度大面窗，降板浴缸，可享無限開闊的景觀。

📌雙陽台設計，獨立之工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活之便利性。

📌極簡雅致格調裝潢，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽、怡然自得。

❷「天際」於民國99年竣工，為南寮地區指標性海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，並且有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

❸大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，周邊有南寮街市集(距離約0.2公里)、全聯福利中心(約0.8公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約1公里)、美廉社、南寮市場(約1公里)、派出所(約1.1公里)、圖書館、運動公園(約0.5公里)、蟹仔埔公園、環保公園(約0.2公里)…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清心福全、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程大約15~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名、北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是打卡熱點。「天際」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區近在咫尺，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！