新竹南寮漁港「天際」灣區海景大宅♥奢華現代風豪邸A棟∥南寮地中海舊漁港.旅遊服務中心.魚鱗天梯.親子沙灘.貝殼公園.新竹南寮漁港貨櫃市集.漁人碼頭景觀區.17公里海岸風景區.港南濱海風景區－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

新竹南寮漁港「天際」灣區海景大宅♥奢華現代風豪邸A棟∥南寮地中海舊漁港.旅遊服務中心.魚鱗天梯.親子沙灘.貝殼公園.新竹南寮漁港貨櫃市集.漁人碼頭景觀區.17公里海岸風景區.港南濱海風景區

【總價：3,280萬】

◆座落路段/附近地標：東大路四段/新竹漁港入口

◆登記建坪： 76.95坪

◆主建物： 41.01坪

◆附屬建物： 6.52坪 (含陽台 6.05坪、雨遮 0.47坪)

◆公共設施： 20.47坪

◆車位： 8.94坪

◆土地坪數： 12.28坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 14年 (建築完工日期：99年 6月 25日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 13樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 5930元/月

◆社區(建案)名稱：天際

◆建設公司：興築建設

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

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❶新竹觀光漁港第一排、港灣藍海景觀大樓~「天際」社區A棟高樓層海景大宅~超大三房、三衛浴、三陽台+B1坡道平面大車位，稀有釋出！一層兩戶、豪宅規格、頂級裝潢、屋況如新，居家或休閒渡假兩相宜，歡迎尊榮客戶鑑賞。

《房屋狀況概述》

🔥室內裝潢由專家設計規劃，以最頂級、高檔的建材設備斥資數百萬元打造出兼具高質感與實用機能的精緻美宅。以低調奢華風格融合現代設計的俐落與明亮感，搭配義大利進口藝術漆與進口石材、療癒系壁飾，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在。客廳、餐廳、臥房皆以溫潤木質地板連貫白色作為主色調的天花板與立面，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽。

🔥主臥室以白色鋪敘，營造輕盈通透感，並採用素雅質材，擴延視覺之外的悠閒意境，創構安定無擾的睡眠環境。木格柵疊加豐富立體層次感、勾摹精緻細節，同步消隱門片、收納櫃體的存在，塑造化零為整的簡潔觀感。

🔥開放設計的餐廚空間，場域視感開闊寬廣，配置可宴請親友的餐桌、大檯面中島吧台，讓親友之間情感互動流暢無礙。義大利進口高檔品牌貝斯特瓦斯爐、蒸烤爐、咖啡機、烤箱…滿足主人的烹飪成就！

📌田字型格局，室內(含陽台)面積達47.5坪，各空間配置勻稱，寬敞舒適、動線流暢、坪效高。

📌雙衛浴有對外窗，自然通風快速乾燥；主臥房衛浴採低檯度大面窗，擁有廣闊視野。

📌客廳及主臥房擁有獨特觀景大陽台，180°海岸景觀，盡享愜意生活，休憩功能讚。

📌工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足日常生活之便利性。

❷「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

❸「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，周邊有南寮街市集(距離約0.2公里)、全聯福利中心(約0.8公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(即將開幕，約0.9公里)、美廉社、南寮市場(約1公里)、派出所(約1.1公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.5公里)、蟹仔埔公園、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清心福全、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❹學區為南寮國小、南華國中(約0.2~1.4公里)，學校都在附近，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠(約6公里)，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是外地遊客、網美打卡熱點。「天際」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區近在咫尺，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！