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頭份市「昌隆廣場〡勝華好讚」靚亮三房✚平車㊝A3邊間高樓層視野戶∥六合國小學區.頭份國中.頭份音樂公園.運動公園.尚順育樂世界.購物中心.大潤發頭份店
【總價：1,798萬】
◆座落路段/附近地標：和平路300號/苗栗縣六合非營利幼兒園附近
◆登記建坪： 49.04坪
◆主建物： 25.59坪
◆附屬建物： 3.32坪 (含陽台 2.76坪、雨遮 0.56坪)
◆公共設施： 12坪
◆車位： 8.12坪
◆土地坪數： 9.04坪
◆房屋類別：■中古屋
◆屋齡：約 7年 (建築完工日期：107年 4月 19日)
◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 13樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向：■西南
◆停車位：■B2坡道平面
◆電梯：■有
◆管理方式：■物業管理
◆管理費：■ 約 2,446元/月
◆社區(建案)名稱：勝華好讚
◆建設公司：寶佳機構〡勝華建設
◆座落區域或商圈：頭份尚順/大潤發商圈
◆物件特色描述：
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❶苗栗縣頭份市中心最大的自辦重劃區~「昌隆廣場〡勝華好讚」高樓層三房✚平面車位，割愛釋出。由「寶佳機構〡勝華建設」設計興建，民國107年4月完工，屋齡新穎。大樓為地上14樓、地下2層，全區178戶(住171戶、店8戶)。㊜竹科園區新婚、小家庭等上班族首次購屋客層入主之優選！
《房屋狀況概述》
📌本案為A3戶，邊間、最佳高樓層(次頂樓)，擁有180°開闊視野，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽、怡然自得。
📌類田字型格局，室內面積(含陽台)約28.3坪，方正勻稱、寬敞舒適、動線流暢。高坪效無走道設計，空間利用更完整。
📌裝潢格調以現代時尚風格融合當代設計的俐落與明亮感，簡約素淨，搭配木質元素，完整櫥櫃、儲物收納空間，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在，實為質感與實用機能兼具的輕奢精緻宅。
📌兩套衛浴都有對外窗，浴缸及乾濕分離兼備，通風超棒，清潔除濕方便簡單。
📌前後雙陽台+玄關設計；大面積之工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活之便利性。
📌座向朝西南，無西曬困擾、安靜不受車流喧嚷影響。建材設備：錦鋐氣密窗；林內廚具；TOTO衛浴。
❷「昌隆廣場」共佔地約4萬坪，分為14期開發造鎮，由「寶佳機構」旗下四間子公司-「勝旺建設」、「佳昂建設」、「勝華建設」、「勝麗建設」規劃興建，開發完成後預計會有約3千戶進駐，掀起竹苗地區輕移民熱潮。
❸「昌隆廣場〡勝華好讚」為造鎮計劃第二期，戶戶享有景觀，前棟面對音樂公園、尚順廣場，與苗栗縣六合非營利幼兒園、威秀影城相望，棟距開闊、景觀層次分明、賞心悅目；後棟面對自家花園廣場，四季蟲鳴鳥囀無限愜意。除此之外，亦是全區最接近六合國小的，公園、校園、林蔭大道近在咫尺，堪稱「昌隆廣場」各期之中最好的地段！
❹「昌隆廣場」緊鄰頭份市中心核心商業區，區內有明星學區六合國小、頭份國中；尚順廣場、尚順購物中心、威秀影城、大潤發、TASTY西堤、大竹南運動公園、苗北藝文中心...等大型購物娛樂美食休憩，坐擁完整無虞的生活機能！交通方面，鄰近竹南火車站(約2.2公里)、中山高頭份交流道(約2公里)，聯外交通便捷。距離竹南科學園區(約3.7公里、12分鐘車程)、最快約20分鐘即可抵達新竹科學園區，通勤時間充裕。
❺「昌隆廣場」各期基地均大器而完整，每座建築均退縮讓出人行道、街角廣場，36米的開闊棟距，並於中軸線上種植雙排行道樹，全區規劃4座公園，加上兩個社區綠帶，以及各區均有專屬中庭大花園，打造高綠覆的宜居重劃區。隨著各期陸續完工、人口的增長，商店街也逐步成形，各家便利商店、美廉社、托兒所、蝦皮店到店、美髮院、網美店、早餐店、洗衣店…等，囊括一天24小時的生活所需，已然成為苗北最宜居的城中城！
❻頭份運動公園(約1.2公里)位於苗栗頭份市八德一路124號，佔地約3公頃，與佔地面積廣逾14公頃竹南運動公園相鄰，是竹南頭份兩城市的休憩重鎮與「城市之肺」！擁有雙高速公路的交通優勢，南來北往十分便捷，區內設施豐富多樣，不僅有游泳池、籃球場、田徑場、網球場等運動設施，以及大型溜滑梯、蹺蹺板、搖搖馬、大型戲沙池、3座磨石子溜滑梯與盪鞦韆…等各種專供兒童使用的遊樂器材，暑假還會開放水漾步道讓小朋友玩水。也有靜態的圖書館、蓮花池、植物迷宮等，可以與家人一同到此休閒玩樂，再加上公園旁的苗北藝文中心，堪稱全齡化的休閒設施！
【昌隆廣場〡勝華好讚•基本資料】
[類別] 中古屋
[完工日期] 2018年4月19日
[基地位置] 苗栗縣頭份市和平路300號~330號 查看地圖
[基地面積] 1,703坪
[土地分區] 住宅區
[建蔽率] 未知
[公設比率] 29.33%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[建物樓層] 地上14層，地下2層
[棟戶] 1幢，3棟，共90戶(住家88戶、店面2戶)
[格局坪數] 二房(24.65~41.14坪)、三房(37.8~48.78坪)、四房(44.59~54.14坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式182個/1:0.98
[管理費、物業公司] 有
[座向] 朝東北、朝東南、朝西南、朝西北
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 寶佳機構〡勝華建設
[營造公司] 協侑營造
[建造執照] (104)栗商建頭建字第00017號
[使用執照] (107)栗商建頭使字第00035號
[建築設計] 蔡智勸建築師事務所
[公共設施] 接待大廳/中庭花園/交誼廳/健身房/廚藝教室/信箱區/ 曬被區/親子遊戲區/咖啡廳
[其他特色] 低首付、重劃區、近學校、近公園、知名建商
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站：竹南火車站
＊學校(學區)：六合國小/頭份國中
＊公園：竹南頭份運動公園/頭份音樂公園
＊醫院：為恭醫院/慈佑醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：苗北藝文中心
＊警察局：苗栗縣警察局頭份分局頭份派出所
＊百貨購物/市場/夜市：頭份中山路傳統市場/頭份黃昏市場/全聯福利中心
＊停車場(公)：頭份市路邊停車費查詢系統
＊交流道/省道：北二高/中山高頭份交流道
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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