南寮天府路㊝中寮段農地211坪〡都計內農業區■安欣•上廣樂11對面,鄰近南寮國小
【總價：980萬/@4.63萬】
◆座落路段/地標：天府路一段/安欣社區對面
◆土地坪數： 211.26坪
◆土地面寬：約 15.9公尺
◆土地縱深：約 46公尺
◆使用分區(類別)：農業區
◆建蔽率/容積率：無
◆面前道路： 3公尺
◆土地朝向：東北/西南
◆座落區域或商圈：南寮地區
◆物件特色描述：
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❶新竹市中寮段農地211坪出售，面寬約14米~15.9米、縱深約45.8米~46米，地形方正，腹地寬廣，適合退休人士置產、休閒養性，規劃夢想中的開心農場。
❷使用分區：農業區；都市計畫名稱：擬定新竹漁港特定區細部計劃案。本案土地及其周邊之部分農業區範圍因鄰近新竹機場，在國防安全考量下，目前劃設為禁建區。
❸盡享田園風光，環境清新舒爽，退休生活好選擇，離塵不離城。
❹本案農地鄰近天府路一段、中清一路口，附近有南寮國小(約0.5公里)、中清公園、東大路_延平路市集(約0.6公里)、全聯福利中心(約0.9公里)、南寮市場(約0.7公里)、派出所(約0.5公里)、圖書館、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約0.8公里)、美廉社…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.6公里)、新竹一信(約0.7公里)、郵局(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❺都市計畫內農地是指在都市計畫法劃定的農業區內的農地。這些農地的主要目的是維持農業生產，並保障農業區的發展。都市計畫農業區在城市發展中扮演重要角色，不僅是供應食物的來源，同時也保護自然環境，維持生態平衡。這些農地在規劃和使用上受到一定的限制，並且只能用於特定用途。
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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