芎林綠獅重劃區「樂自在」別墅♥邊間•四房〡整層大主臥✚車庫雙車位∥又一山建設院自在賞自在系列.綠光森林20,25,29馥御文昌.玄音綠沐.日光御墅2,3,9,11,15.日光湛13.仰自在.昕理想.文山集.綠庭花苑.幸福御所築幸福.晴雲首富.衿自在.辰昱首悅.里邨.好幸福.竹科主人10.富林苑.淳知己－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

芎林綠獅重劃區「樂自在」別墅♥邊間•四房〡整層大主臥✚車庫雙車位∥又一山建設院自在賞自在系列.綠光森林20,25,29馥御文昌.玄音綠沐.日光御墅2,3,9,11,15.日光湛13.仰自在.昕理想.文山集.綠庭花苑.幸福御所築幸福.晴雲首富.衿自在.辰昱首悅.里邨.好幸福.竹科主人10.富林苑.淳知己

【總價：3,780萬】

◆座落路段/附近地標：綠獅一街/綠獅公園

◆登記建坪： 64.23坪

◆主建物： 61.85坪

◆附屬建物： 2.38坪 (含陽台 2.38坪)

◆土地坪數： 24.12坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 7年 (建築完工日期：107年 7月 13日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 3衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■1樓車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■無

◆社區(建案)名稱：樂自在A區

◆建設公司：又一山建設

◆座落區域或商圈：芎林市區

◆物件特色描述：

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❶「樂自在」_位於新竹縣芎林鄉綠獅重劃區、綠獅一街81巷の連棟集合式別墅社區，由新竹本地建商_又一山建設及台西營造設計興建，107年7月完工，屋齡新穎。建築外觀典雅美觀，以灰白色系為主軸，呈現出現代簡約沉穩的建築風格，極具質感；社區(A區)僅8戶，出口臨6米巷道，雙向出入，動線極為便利。

❷五層樓透天別墅、地坪約24坪多(含車道持分6.44坪)、建64.2坪；一~四樓單層面積14坪多(含陽台)，格局配置勻稱。標準四房、車庫雙車位、大露臺，室內空間寬敞舒適，光線明亮通風讚。

《房屋狀況概述》

📌邊間、房屋面寬4米87、深度9米25，格局方正。

📌一樓：車庫/可停放兩部轎車、後院/可以洗衣晾衣或做為植栽、養寵物的空間。

📌二樓：客廳、餐廳及廚房、廁所，開放式動線設計，低檯度大面開窗，營造出廣闊舒適的視覺感。

📌三樓：整層主臥房，配4件式衛浴設備。

📌四樓：臥房2間、衛浴。

📌五樓：多功能室/可規劃遊戲室、書房、神明廳等；露台空間/可作為植栽及戶外休憩的場所。

📌建材：廚房採用豪山三口玻璃瓦斯爐、排油煙機、烘碗機、愛惠浦RO淨水器；衛浴瓷器及龍頭設備採用日本TOTO衛浴、主浴室附免痔馬桶蓋、主次浴室送Panasonic浴室暖風機、採用符合國家標準氣密鋁門窗。

❸「樂自在」採連續基礎結構工法，更以高成本在柱箍筋間距施作均以每10公分綁紮一個箍筋，增強箍筋密度，搭配鋼筋緊箍法，採用135度及90度彎鉤交錯施工，強化建築安全及穩固性，特別注重建築結構及居住品質。社區中庭及周圍種植綠樹，營造出舒適、單純、幽靜的居家環境；坐擁田園藍天景色風光、比鄰大自然的美麗生活。

❸綠獅重劃區為民間自辦重劃區，總面積佔地約9公頃，位富林路三段以東、文山路以西，全區規劃綠獅1街、3街及5街等三條道路，街道寬敞、棟距大，採低密度開發、純住宅區規劃，居住環境舒適安靜、離塵不離城。經由文山路往芎林市區，有芎林鄉公所、衛生所、農會(約1.4公里)等公家機關(約1.2公里)、全聯(約1.1公里)、公有市場(約1.3公里)、公園等，可滿足飲食採買需求；學區為芎林國小、芎林國中(約1.6~3.3公里)。

❹本案位置近竹北市高鐵新竹車站(約5.1公里、車程約11分鐘)、北二高(約2.7公里、車程約8分鐘)、台68線(約3公里、車程約6分鐘)、遠百竹北(約7.6公里、車程約17分鐘)、新竹好市多(約8.2公里、車程約20分鐘)、新竹科學園區(約14公里、車程約24分鐘)，聯外交通尚稱便捷，不論是開車往新竹市區、新竹科學園區，或是南下北上皆方便。